אני משמש כיו"ר נציגות הבית. אנו מעוניינים להקים מרפסות שמש בבניין. היות שישנם בעלי דירות רבים (כשליש מהדירות) המשכירים את דירתם, החלטנו כי נערוך הצבעה באמצעות הדואר בנושא זה. אני מתכוון לשלוח לכולם מכתבים ולערוך את ההצבעה בנושא זה לא בדרך של אסיפה אלא בדרך של הצבעה במכתב. האם דרך זו תקינה ? האם עליי לציין במכתבי אל בעלי הדירות כי זוהי אסיפה כללית שלא מן המניין שבה נדרש רוב מיוחס (75%, אם איני טועה) ? האם יש דרישות נוספות על מנת שיהיה תוקף משפטי להצבעת בעלי הדירות ?
תודה על הסיוע.
תודה על הסיוע.
05-10-2008 08:44:00
עפר שחל
ת
בשורה התחתונה השגת הרוב הנדרש, במקרה זה 75%, גם לא באסיפה, תכשיר את המהלך ותעבור ביקורת שיפוטית.
אבל תמיד עדיפה אסיפה, כי סבב החתמות מדלג על שלב הדיון ובדיון פתוח יש יותר שקיפות, יש תרומה מאחרים וזה עדיף.
גם בתים שדירות רבות מושכרות בהן עדיין צריכים לקיים אסיפות. בעיקר בנושאים שקשורים השבחת הנכס.
לכן אני ממליץ לנסות בכל זאת להתכנס.
אבל תמיד עדיפה אסיפה, כי סבב החתמות מדלג על שלב הדיון ובדיון פתוח יש יותר שקיפות, יש תרומה מאחרים וזה עדיף.
גם בתים שדירות רבות מושכרות בהן עדיין צריכים לקיים אסיפות. בעיקר בנושאים שקשורים השבחת הנכס.
לכן אני ממליץ לנסות בכל זאת להתכנס.
