שלום רב,
בבניין שלנו – 6 דיירים ו3 קומות.
באסיפה כללית שנעשתה – בעניין הקמת מעלית – היו 3 מתנגדים ו3 בעד.
לאחרונה נודע לי במקרה – שהיתה אסיפה בהשתתפות 5 דיירים והם החליטו על הקמת מעלית, שילמו וחתמו על חוזה עם חברה.
מהעיריה נשלחה תוכנית – עליה ניתן לערער עד 14 יום. האם קבלת החלטה ללא כל הדיירים חוקית?
לדעתי היתה שם הפעלת לחץ לכיוון המתנגדים שהיו – כך שעתה הם בעד.
לבניין חדר מדרגות צר – שיהיה צר עוד יותר עם הקמת המעלית – וידרוש מנוף בכל העלאה של חפץ מעט גדול. בהנחה שאני לא משתתף בעלות ההקמה, הרי שלא אוכל להשתמש בה – ואהיה חייב להסתייע רבות במנוף, ולירידה באיכות החיים – רעש רב במהלך ההקמה ולכלוך (אימי נמצאת בביית בשעות היוןם- פנסיונרית), אי יכולת להרים אופניים לבייתי וכו.
ברצוני לעצור את התהליך – כיצד, באילו כלים ועל סמך אילו מקרים.פסקי דין בעבר?
דבר שני, כדי להקים מעלית על פי החוק דרושה הסכמת 75%
מבעלי הדירות שלהם יש לפחות 2/3 מהרכוש המשותף בבניין.
לגביך, זה אומר לפחות 5 מתוך 6 הדיירים חייבים לחתום על הסכמתם לבניה. אם יש להם את זה – זה חוקי.
שלישית, זה שאתה לא מסכים, זה לא אומר שאתה לא רשאי להשתמש במעלית. אתה כן רשאי להשתמש במעלית החדשה
גם אם לא הסכמת לבנייתה וגם אם לא השתתפת בתשלום הקמתה.
אתה חייב בסך הכל להשתתף בהוצאות התחזוקה השוטפת שלה – זה הכל.
אם אתה בכל זאת רוצה לנסות לעצור את תהליך הבניה,
אתה יכול להתנגד בעירייה למתן רישיון הבניה. תסביר להם
שהדבר בלתי אפשרי לאור הבעיות שפירטת כאן בחדר המדרגות, ואתה גם רשאי לערער על החלטת העירייה בפני
הועדה המחוזית, אם יוחלט לתת להם רישיון.
אתה גם יכול לתבוע אותם בפני המפקח, אם המעלית גורמת
לך לפגיעה מהותית, ולבקש צו למניעת הבניה, או לפיצוי כספי.
בהצלחה.
…………………………………………………………………………………………………………………….
