3 בתים משותפים חולקים כניסה משותפת לחניות השייכות בנפרד לכל בית משותף.
מספר דיירים רוצים להקים מחסום משותף ואחרים מתנגדים.
מהו התהליך הנכון לקבלת החלטת הדיירים במקרה זה?
האם נדרשת הצבעת פה אחד של כלל דיירי הבניינים או אפשרית החלטת רוב או החלטה פנימית בכל בניין וייצוגו על פי התוצאה בהחלטה הכללית?
היכן ניתן למצוא תקדימים או מסמכי אסמכתא אחרים בענין
מספר דיירים רוצים להקים מחסום משותף ואחרים מתנגדים.
מהו התהליך הנכון לקבלת החלטת הדיירים במקרה זה?
האם נדרשת הצבעת פה אחד של כלל דיירי הבניינים או אפשרית החלטת רוב או החלטה פנימית בכל בניין וייצוגו על פי התוצאה בהחלטה הכללית?
היכן ניתן למצוא תקדימים או מסמכי אסמכתא אחרים בענין
27-10-2005 17:44:00
ע ת
קודם צריך לבדוק את המצב המשפטי
אם מדובר ב-3 בתים נפרדים או בבית משותף שמורכב מ-3 אגפים נפרדים, ואם אותה חלקה שמשותפת להם היא אולי בכלל שטח ציבורי. אם יש להם פיסת שטח משותפת סביר להניח שמדובר בבית משותף.
בהנחה שמדובר על בית משותף אחד, לא ניתן לחייב את הדיירים להשתתף בעלות המחסום, אלא רק בהסכמה פה אחד.
הפתרון הוא להתקין מחסום רק על חשבון מי שמעוניין, אבל לתת כמובן שלטים לכל הדירות! לדעתי מספיק לשם כך רוב רגיל באסיפת דיירים.
בהנחה שמדובר על בית משותף אחד, לא ניתן לחייב את הדיירים להשתתף בעלות המחסום, אלא רק בהסכמה פה אחד.
הפתרון הוא להתקין מחסום רק על חשבון מי שמעוניין, אבל לתת כמובן שלטים לכל הדירות! לדעתי מספיק לשם כך רוב רגיל באסיפת דיירים.
