הקבלן מוכן לקצוב ממקום על חשבונו להקמת חדר כושר בבנין שהסתיים זה מכבר
.
באתר זה בכתובת:
נאמר שמספיר שילטי אזהרה שכל דייר מתאמן באופן פרטי ועל אחריותו.
כידוע קיים חוק הספורט, חוק רישוי עסקים,וחוק מכוני כושר.
אז……?? האם הועד לוקח על עצמו סיכון שבהקמת חדר כושר כזה ???
ומי נמצא בסיכון של הגשת תביעה נזיקית נגדו ??? בגין פציעה או נזקים שבפעולתו בחדר כושר פרטי כזה.
שאלה שניה:
האם ניתן להגביל שימוש של דייר שלא רוצה להשתתף בעלויות הקמת חדר הכושר ואחזקתו ???
או לחילופין אם ניתן לחייב את כל הדיירים להשתתף בחדר כושר שהוקם כאמור לאחר קבלת הבניין מהקבלן.
שאלה מפוצלת אך אני משוכנע שתשובתך תהיה עניינית וממצא
תודה
משה
האם מי שלא משלם יוכל להשתמש בחדר? אם הוא יוקם בשטח משותף, אז גם אי אפשר יהיה למנוע מאף אחד להשתמש, וגם יהיה צורך לקבל הסכמת כל בעלי הדירות להקמתו.
כל מסמכי הפטור למיניהם אינם פתרון מושלם אלא חלקי בלבד. למיטב ידיעתי גם קשה למצוא ביטוח לחדר כושר ללא מדריך, אני לא אומר שזה בלתי אפשרי – זו נקודה שחייבים לבדוק לפני שמחליטים על ביצוע ההרפתקה הזו. הייתי יותר שקט עם היה ניתן להשיג כיסוי ביטוחי יחד עם כל האזהרות והשילוט וכד´.
שהרי זה לא ריאלי מבחינה כלכלית לממן מדריך קבוע. העלויות מטורפות.
לגבי ההחלטה – זה שהקבלן מוכן לעשות זאת זה לא רלבנטי – מאחר ומדובר ברכוש משותף קיים שמבקשים כיום לשנות יעודו, צורתו ולהשקיע כסף בכך – כסף שאינו מהווה שימור של מצב קיים אלא תוספת – חייבים לדעתי לקבל את הסכמת כל הדיירים למהלך. זהו אינו שימוש רגיל ומקובל ברכוש משותף.
