שלום רב,
אנו בפיתחו של פרויקט נרחב ידיים לו נרצה לבנות קבוצת הנהלה (ועד) שתוביל ותפתח תמונה נרחבת לכלל הדיירים בשכונה אל מול כלל הגורמים המוניציפליים.
אנו בפיתחו של פרויקט נרחב ידיים לו נרצה לבנות קבוצת הנהלה (ועד) שתוביל ותפתח תמונה נרחבת לכלל הדיירים בשכונה אל מול כלל הגורמים המוניציפליים.
אני מכיר כי אין חקיקה בנושא וכי הוא לוטה באפלה ובכל זאת
האם עצומה שתעבור אל מול כלל הדיירים חתומה תספיק (מבחינת חסיון על פועלי הועד)?
אנו מדברים על שכונה שטרם קמה וטרם התאכלסו בה כך שבחינות לא באות בחשבון עדיין.
מהי הדרך המומלצת בשלבים אלו?
תודה,
עידן
29-10-2013 05:52:00
עפר שחל
ועד שכונתי
הנושא של ועד שכונתי הוא בהחלט מורכב בעיקר משום שאינו מוסדר בחוק. הקדשתי לנושא זה פרק נרחב בסיפרי "המדריך השלם לבית המשותף" אותו ניתן רכוש בחנויות הספרים או ישירות דרכי – למיטב ידיעתי זו כיום ההתייחסות הכמעט יחידה לנושא מעניין זה.
בתל אביב הנושא קצת יותר מוסדר בזכות תקנון מיוחד שאושר במועצת העיר ויש כתובת מיוחדת ואף תקציב לענין.
ועד שכונה חייב לעבוד לפי תקנון ובשקיפות מלאה. אני מציע לכם בשלב זה לגשת לפגישת יעוץ מסודרת כדי להכין מצע רעיוני ראשוני שישלח לדיירים ויהיה בסיס לגיבוש התקנון העתידי.
הרעיון עצמו הוא טוב ויש לו יתרונות רבים ללא ספק.
בתל אביב הנושא קצת יותר מוסדר בזכות תקנון מיוחד שאושר במועצת העיר ויש כתובת מיוחדת ואף תקציב לענין.
ועד שכונה חייב לעבוד לפי תקנון ובשקיפות מלאה. אני מציע לכם בשלב זה לגשת לפגישת יעוץ מסודרת כדי להכין מצע רעיוני ראשוני שישלח לדיירים ויהיה בסיס לגיבוש התקנון העתידי.
הרעיון עצמו הוא טוב ויש לו יתרונות רבים ללא ספק.
29-10-2013 12:31:00
עידן ויעל מורד
בנושא הקמת ועד שכונתי
תודה רבה על תשובתך
היכן ומול מי מבצעים ייעוץ כזה?
היכן ומול מי מבצעים ייעוץ כזה?
האם יש לך רעיונות ל"שמר" אותנו מפני תביעות אישיות כמו למשל כתיבת עצומה חתומה, מכתב חתום או בכלל לנהל ועד שכונתי שלא מנהל ענייני תקציבים כלל , אלא ועד שמשמש גוף מייצג בעל ארסנל אנשים נרחב עמו יוכל להתמקח אל מול גופי העירייה בנוגע ל"כאבים" שעולים וצרכים אל מול העירייה ומול ספקים אחרים (וכך להוריד משמעותית את הסיכון) ?
29-10-2013 13:41:00
זמי זילברמן
הקמת ועד
למיטב ידיעתי ניתן להקים ועד שכונה על פי חוק הרשויות המקומיות באישור שר הפנים. אולם ועד כזה ניתן להקים רק בשכונות קיימות. מאחר ולא נראה כי זה המצב אצלכם אני מציע לכם להקים עמותה לצורך העניין.
יש לא מעט עמותות כאלו בשכונות חדשות בכל הארץ, בטוחני שאם תזרוק בגוגל תקבל מידע ותוכל לפנות ולהתייעץ.
מניסיוני הבעייה העיקרית היא להשיג שמות של המתאלסים החדשים,ף חברות הבניה לא ממהרות לתת מידע זה מסיבות ברורות.
מקור מידע פתוח הוא הטאבו, כדאי להוציא נסחי רישום ולראות מי כבר רשם בעלות או לפחות הערת אזהרה.
מקור מידע אחר הוא למצוא "גרון עמוק" בחברות קבלניות ובמחלקת הארנונה ברשות המקומית שיעביר לך מידע.
אתה לא חייב עמותה , בגלל בעיות של ניהול ספרים וכדומה אלא להקים ועד פעולה עם הסכם שייחתם בין חבריו.
יש לא מעט עמותות כאלו בשכונות חדשות בכל הארץ, בטוחני שאם תזרוק בגוגל תקבל מידע ותוכל לפנות ולהתייעץ.
מניסיוני הבעייה העיקרית היא להשיג שמות של המתאלסים החדשים,ף חברות הבניה לא ממהרות לתת מידע זה מסיבות ברורות.
מקור מידע פתוח הוא הטאבו, כדאי להוציא נסחי רישום ולראות מי כבר רשם בעלות או לפחות הערת אזהרה.
מקור מידע אחר הוא למצוא "גרון עמוק" בחברות קבלניות ובמחלקת הארנונה ברשות המקומית שיעביר לך מידע.
אתה לא חייב עמותה , בגלל בעיות של ניהול ספרים וכדומה אלא להקים ועד פעולה עם הסכם שייחתם בין חבריו.
29-10-2013 13:51:00
עפר שחל
ת
אני סבור שהתשובה אינה טובה. כמובן שהיא בגדר דעה אישית וזה בסדר אבל יש בה כדי להטעות. למשל ההצעה להקים עמותה היא בעייתית מאוד, מכל מיני סיבות שלא זה המקום להרחיב בהן.
לא בכל נושא צריך לזרוק תשובה ולא בכל נושא ניתן לזרוק בגוגל ולהסתפק בכך.
לא בכל נושא צריך לזרוק תשובה ולא בכל נושא ניתן לזרוק בגוגל ולהסתפק בכך.
