שלום, אני חדשה כאן.
אני גרה בבנין משותף, בן 6 דיירים שהוא חלק ש´שיכון´ של 3 כניסות.
הבנין ישן מאד (כ53 ש) ואין בו ועד בית לפחות מאז שהגעתי , לפי 6 שנים.
אני מאד רוצה ליסד ועד בית, יש הסכמה של הדיירים.
1. האם יש איזשהו מדריך פשוט להתחלה טובה?
2. יש בעל דירה בקומה עליונה שבנה 4 דירות מדירה אחת.
איך גובים שכר ועד בית , מכל אחד מהדירים? או רק אחד?
אני גרה בבנין משותף, בן 6 דיירים שהוא חלק ש´שיכון´ של 3 כניסות.
הבנין ישן מאד (כ53 ש) ואין בו ועד בית לפחות מאז שהגעתי , לפי 6 שנים.
אני מאד רוצה ליסד ועד בית, יש הסכמה של הדיירים.
1. האם יש איזשהו מדריך פשוט להתחלה טובה?
2. יש בעל דירה בקומה עליונה שבנה 4 דירות מדירה אחת.
איך גובים שכר ועד בית , מכל אחד מהדירים? או רק אחד?
מאד מודה על העזרה.
אתי
03-03-2014 13:18:00
זמי זילברמן
שלבים
הוציאי נסח טאבו, אם הבית רשום כבית משוף הזמיני מהטאבו את תשריט, צו ותקנון הבית המשותף וראי מה רשום שם. יהיה רשום שם אם כל הבניין, 3 כניסות, מהוות יחד את הבית המשותף או שלמשל נרשם שאתם בית מורכב וכדומה. אחרי שתוציאי נמשיך הלאה.
הורידי את חוק המקרקעין בכל הנוגע לבתים משותפים שתדעי מה הבסיס החוקי לפעילות הועד והבית המשותף.
הורידי את חוק המקרקעין בכל הנוגע לבתים משותפים שתדעי מה הבסיס החוקי לפעילות הועד והבית המשותף.
אחרי שתדעי אלו דירות כלולות בבית המשותף , רכזי כתובות ושמות, אספי חתימות הסכמה לכינוס אסיפה של לפחות שני שליש מהדיירים.פרסמי הודעה על אסיפה על לוח המודעות ואם יש דירות מושכרות אתרי את בעליהם ושלחי אליהם במכתב הביתה הזמנה לאסיפה.
בהודעה כתבי הצעות להחלטות, כל הנושאים שאת חושבת שצריך להחליט לגביהם, הנושאים מחייבים כי לא תוכלי להוסיף נושאים אלא אם מישהו ביקש בכתב עד 4 ימים לפני המועד.
ראי באתר של תרבות הדיור עוד הסבר על הבית המשותף כולל נוסח וטפסים לכל ההודעות שתצטרכי , פרוטוקול, הצעות החלטה, החלטות, מינוי גזבר ןחברי ועד ועוד.
תשלום גובים מכל בעל דירה בהתאם לחלק היחסי של שטח הדירה שלו מתוך הבניין, נתון זה רשום בנסח הרישום.
בחוק הנ"ל כתוב מה חלקו של בעל 4 דירות שאיחד אותן לדירה אחת.
.
