להלן רשימה עיקרית של טעויות חישוב במשכנתא שבגינם אנו מוצאים אצל נתבעי בנקים וכאלה שעברו כינוס חיובי יתר בשיעור של עשרות אלפי שקלים , ישנה דרך להקטין את החוב לבנק או לקבל החזר כספי .
1. אי עמידה בצו הריבית – צו הריבית 1970 התש"ל קובע כי תאגיד בנקאי המספק הלוואה צמודת מדד ריבית הפיגורים המקסימלית תהיה במקרה של פיגורים עפ"י הצו שיעודכן מעת לעת . כיום הריבית עומדת על פריים פלוס 6.5 אחוז .
1. אי עמידה בצו הריבית – צו הריבית 1970 התש"ל קובע כי תאגיד בנקאי המספק הלוואה צמודת מדד ריבית הפיגורים המקסימלית תהיה במקרה של פיגורים עפ"י הצו שיעודכן מעת לעת . כיום הריבית עומדת על פריים פלוס 6.5 אחוז .
2. אי עמידה בצו הריבית כאשר ההלוואה עוברת להוצאה לפועל והריבית החריגה מושתת על כל היתרה לסילוק ולא רק על חוב הפיגורים .
3. לוח סילוקין שגוי – נכון ללוחות סילוקין בהלוואות משנות ה שמונים .
4. השתת קנס פרעון מוקדם לא מוצדק בנוסף להשתת ריבית פיגורים מקסימלית בתיקים שהועברו להוצאה לפועל .
5. אי מתן ריבית על יתרת זכות בחשבון ההלוואה – 80 אחוז מריבית החשכ"ל .
6. גביית פרמיות ביטוח משכנתא על הסכום המקורי ולא על היתרה לסילוק .
7. גביית שכ"ט עו"ד שלא עפ"י החוק .
8. פגיעה במענק מותנה .
9. סילוק מוקדם של החלק הזול של ההלוואה במקום החלק היקר שבה .
אפיקי משכנתא
מרכז מומחים לבדיקת חשבונות בנקים ומשכנתאות
