אני גרה בבניין בו 2 דירות לא מכורות ודירה אחת נקנתה ע"י מנהל בכיר של החברה.
כשפנינו אליהם לבקש דמי ועד הבית, הם סירבו לשלם את הסכום המלא, והציעו לשלם רק 50% מהסכום.
(עכשיו הם בונים "תקנון" בעניין..
מה עושים?
כשפנינו אליהם לבקש דמי ועד הבית, הם סירבו לשלם את הסכום המלא, והציעו לשלם רק 50% מהסכום.
(עכשיו הם בונים "תקנון" בעניין..
מה עושים?
09-02-2006 17:52:00
עפר שחל
תשובה
צריך עוד פרטים כמו למשל האם חתמתם על יפוי כוח בלתי חוזר לקבלן לפיו הוא אינו זקוק להסכמתכם לשם ניסוח תקנון מוסכם לבית.
הבעיה שאתם צפויים לעמוד בפניה ניתנת לטיפול משפטי אך נדרשת כאן דחיפות בטרם יעשו צעדים בלתי הפיכים וכן יעוץ משפטי של ממש.
הבעיה שאתם צפויים לעמוד בפניה ניתנת לטיפול משפטי אך נדרשת כאן דחיפות בטרם יעשו צעדים בלתי הפיכים וכן יעוץ משפטי של ממש.
09-02-2006 22:43:00
אאיריס בן יעקב
תודה על התגובה המהירה
09-02-2006 22:45:00
אאיריס בן יעקב
איפה בודקים?
אין לי מושג אם חתמנו על ייפוי כוח. איך/איפה בודקים את זה?
10-02-2006 05:40:00
ע ת
בודקים בחוזה
אבל גם אם חתמתם על כזה דבר זה תקף לדעתי רק עד לרגע מסירת המפתח, כי ברגע שהפכתם לבעלי הדירה אתם יכולים לנסח תקנון בעצמכם, וכיום לפי מה שאת אומרת החברה הקבלנית מחזיקה רק מיעוט של הדירות.
10-02-2006 16:43:00
אאיריס בן יעקב
מה בכל זאת ניתן לעשות? ואיך?
רוב הדירות מכורות פרט לשתי דירות ואחת שנרכשה לצורך השקעה ע"י אחד העובדים בחברה הקבלנית- דלק נדל"ן. אם הם לא יכולים לכתוב תקנון שכזה, מה עושים במידה והם בכל זאת מסרבים לשלם את הסכום המלא של וועד הבית? אגב, התגובה נתקבלה מהנציג שלהם שטען כי הם לא משתמשים במעלית ובחדר הזבל ?!
לתגובתך אודה
אגב, איך מנסחים תקנון? ומה זה אומר?
לתגובתך אודה
אגב, איך מנסחים תקנון? ומה זה אומר?
12-02-2006 14:15:00
עפר שחל
תשובה
ראשית העובדה שאחת הדירות נרכשה לצורכי השקעה אינה רלבנטית וגם לא רלבנטית העובדה שהרוכש הוא אחד העובדים של החב´ הקבלנית.
מה שרלבנטי הוא מסמכי ההתקשרות ולאחר בדיקתם ניתן להעריך דרכי פעולה. אני ממליץ לכנס אסיפת דיירים ולדון בעניין. האסיפה תוכל ליפות כוח הועד לגשת ליעוץ משפטי שיתכן ויהפוך ליצוג משפטי לצורך הכנסת תקנון או משלוח מכתב מסודר לחב´ הקבלנית. רצוי לא לתת למצב להימשך כך.
מה שרלבנטי הוא מסמכי ההתקשרות ולאחר בדיקתם ניתן להעריך דרכי פעולה. אני ממליץ לכנס אסיפת דיירים ולדון בעניין. האסיפה תוכל ליפות כוח הועד לגשת ליעוץ משפטי שיתכן ויהפוך ליצוג משפטי לצורך הכנסת תקנון או משלוח מכתב מסודר לחב´ הקבלנית. רצוי לא לתת למצב להימשך כך.