אנחנו גרים בבית חדש אתאכלסנו ראשונים ויש עוד שני בנינים שלא מאוכלסים , יש לנו חנייה משותפת ותת קרקעית לכל 3 הבנינים ולי ברור מהיגיון בריא שהקבלן חייב לשלם שליש מהוצאות החשמל, מדובר בקבלן א. דורי ולאחר שפנינו אליו מוכן לשלם רק חלק ולא את כל הסכום כנראה יוצא מנקודת הנחה מוטעת שנווטר ונעדיף להתפשר, ברצוני לשאול אם יש משהו שאני בתור וועד יכול לעשות מלבד תביעה משפטית, שמעתי שיש משהו שנקרא מפקחת על הבניה שהיא כמו רשם? האם זה נכון?
13-05-2006 04:00:00
ע ת
איך הגעת לשליש?
הקבלן חייב לשלם את חלקו, בהתאם לחלק שלו ברכוש המשותף.
אבל מכיוון שהבית נמצא בבניה צריך לזכור שהקבלן משתמש בחשמל המשותף לצורך העבודות, וברור שלא יתכן שהדיירים שכבר גרים ישלמו על כך. צריך להתקשר לחברת החשמל ולשאול מה עושים במקרה כזה, אולי יש שעון נפרד לקבלן.
אבל מכיוון שהבית נמצא בבניה צריך לזכור שהקבלן משתמש בחשמל המשותף לצורך העבודות, וברור שלא יתכן שהדיירים שכבר גרים ישלמו על כך. צריך להתקשר לחברת החשמל ולשאול מה עושים במקרה כזה, אולי יש שעון נפרד לקבלן.
14-05-2006 17:21:00
עפר שחל
תשובה
מפקח על המקרקעין הינו ערכאה שיפוטית ולא מינהלית ולכן פניה אליו דומה מאוד לפנייה לבית המשפט. מעמד המפקח הוא כשל שופט בימ"ש השלום.
הועד לטעמי צריך לפנות במכתב דרישה לקבלן שהינו עדיין בעלים של דירות בבית ולהבהיר כי אי היענות תגרור הליכים משפטיים.
הועד לטעמי צריך לפנות במכתב דרישה לקבלן שהינו עדיין בעלים של דירות בבית ולהבהיר כי אי היענות תגרור הליכים משפטיים.
