הביוב בבניין נסתם והציף את הכניסה לבנין.
בבניין יש בעלי עסקים הטוענים שאינם מחוברים לביוב.
1. האם יתכן באמת שיש מישהו שאינו מחובר לביוב? כלומר, לועד יש ספק באשר לאמיתות ההצהרה.
2. האם ניתן לחייב את כל הבעלים על תיקון הביוב, למרות הצהרתם?
תודה רבה
זיוה
בבניין יש בעלי עסקים הטוענים שאינם מחוברים לביוב.
1. האם יתכן באמת שיש מישהו שאינו מחובר לביוב? כלומר, לועד יש ספק באשר לאמיתות ההצהרה.
2. האם ניתן לחייב את כל הבעלים על תיקון הביוב, למרות הצהרתם?
תודה רבה
זיוה
17-04-2006 13:22:00
שלמה כהן
נשמע לא סביר …
אם יש להם כיור או בית שימוש בתוך החנות, הרי שלא בטוח שהם מחוברים לביוב, אולם, להערכתי, כל בית עסק חייב לספק שירות של שיקותים סניטרים ללקוחותיו, שכן לקוח שמגיע וצריך להתפנות חייב להגיע לשרות זה שנמצא בסמוך.
בבניינים רבים בהם יש חנויות, יש שרותים משותפים בקומת הקרקע בדרך כלל בחצר הבניין והלקוחות יכולים להתפנות שם.
אם קיים כזה דבר, הרי חדר נוחיות זה מחובר לביוב של הבניין.
בבניינים רבים בהם יש חנויות, יש שרותים משותפים בקומת הקרקע בדרך כלל בחצר הבניין והלקוחות יכולים להתפנות שם.
אם קיים כזה דבר, הרי חדר נוחיות זה מחובר לביוב של הבניין.
בהצלחה
שלמה
17-04-2006 13:50:00
זיוה שגיא
תודה
תודה על תשובתך.
האם בכל זאת, בהסתמך על הצהרתם (אין לי כוונה לחדור לעסק על מנת לבדוק אם יש כיור או שירותים), האם אני יכולה לחייב אותם על תיקון הביוב בהיותו רכוש משותף של הבית?
תודה רבה וחג שמח
האם בכל זאת, בהסתמך על הצהרתם (אין לי כוונה לחדור לעסק על מנת לבדוק אם יש כיור או שירותים), האם אני יכולה לחייב אותם על תיקון הביוב בהיותו רכוש משותף של הבית?
תודה רבה וחג שמח
17-04-2006 14:20:00
שלמה כהן
נסח טאבו
מה שאני הייתי עושה זה מוציא נסך טאבו מעודכן ב-10 שקלים באינטרנט:
, ורואה קודם כל אם הם שייכים לאותו נכס משותף.
דבר שני, אם הביוב שיך לרכוש המשותף של אותו נכס, אזי אני מניח שאין מנוס והם חייבים להשתתף בהוצאות של התקלה בביוב.
מה הבעיה אבל לבדוק אם יש שרותים משותפים לכל החנויות בשטח הבניין, הרי לא צריך להכנס לתוך החנויות בשביל זה.
, ורואה קודם כל אם הם שייכים לאותו נכס משותף.
דבר שני, אם הביוב שיך לרכוש המשותף של אותו נכס, אזי אני מניח שאין מנוס והם חייבים להשתתף בהוצאות של התקלה בביוב.
מה הבעיה אבל לבדוק אם יש שרותים משותפים לכל החנויות בשטח הבניין, הרי לא צריך להכנס לתוך החנויות בשביל זה.
בהצלחה
שלמה
17-04-2006 17:03:00
עפר שחל
תשובה
תוכלי גם לגשת לעירייה ולוודא שאמנם כל החנויות הללו מחוברות לאותו צנור ביוב.
17-04-2006 18:51:00
ע ת
נסח טאבו לא יעזור, מה שצריך זה תוכניות של הבנין
או מבט חטוף של אינסטלטור.
אבל מה זה משנה אם הם מחוברים או לא? הביוב הוא רכוש משותף, וככזה הם חייבים להשתתף בתיקון.
המחוקק פטר מהשתתפות רק במקרה שדירה לא מחוברת מלכתחילה למערכת חימום מרכזית, אבל לא לביוב.
