הצפת ביוב

בבניין שלנו דירת קרקע שחלקה מתחת למפלס הקרקע.
מזה כמה פעמים היו הצפות ביוב בדירה. לטענת בעלת הדירה זה בגלל סתימות בקו הביוב של הבניין.
לטענת איש מקצוע מטעם הועד זה בגלל עבודת אינסטלציה גרועה בדירתה.
שאלתי-אם בעלת הדירה תובעת החזר הוצאות ונזקים בבית משפט , כיצד בית המשפט נוהג במקרים כאלו בהם יש 2 דעות חלוקות?
האם יש לך עצה לתת לי?
תודה
06-02-2005 03:46:00
איתן ברעם
כיצד מחליטים

בית משפט אינו מומחה לצנרת ביוב, ואינו יודע מה הבעיה
בבית המיוחד שלכם.

תביעה משפטית, לכן, חייבת להיות נסמכת על חוות דעת של
מהנדס (מומחה בהנדסה אזרחית), שיקבע את מהות הבעיה.
ואת דרך הפיתרון לבעיה,
ואם שני הצדדים מביאים חוות דעת של מומחה מטעמם,
ושתי חוות הדעת מנוגדות וסותרות זו את זו,
ממנה בית המשפט (או המפקח) מומחה שלישי, מטעמו,
והוא שקובע.

אגב, לאגודה לתרבות הדיור יש יועצים מהנדסים בנושא,
וניתן להיעזר בהם.

.

06-02-2005 17:59:00
עפר שחל
תשובה

לדבריך בעל הדירה עומדת מול חוות דעת של איש מקצוע שלקח הועד. היש לבעלת הדירה חוות דעת אחרת? זה לא מספיק לטעון, צריך להוכיח ובעניינים אלה יש להביא איש מקצוע שיאשש את טענת בעלת הדירה.
אם בעל דירה ימהר להליך משפטי על סמך טענה גרידא והצד השני דווקא יהיה מצוייד בחוות דעת מקצועית שסותרת, צפוי בעל הדירה לשלם הוצאות.
06-02-2005 22:17:00
מיכל דויד
תוספת לשאלה שלי

בעלת הדירה אוחזת בחוות דעת של איש מקצוע מטעם האגודה לתרבות הדיור אך עליה כתוב כי היא לא מחייבת בבית משפט.
כמו כן אותו איש מקצוע לא מציין כי ביקר בדירה ולא חווה דעתו בכתב על הצנרת בדירתה.
האם חוות דעת של אנשי מקצוע מטעם האגודה נחשבות "חזקות" בבית משפט?
אני גם רוצה לציין שאותו איש מקצוע ביקר בבנייין בנוכחות אותה דיירת בלבד ולא נכח נציג מהוועד. כמו כן כשביקשנו ממנו לבוא שוב והפעם בנוכחות איש וועד – לא הורשה להכנס לדירה.
מה דעתך?

10-02-2005 00:42:00
עפר שחל
תשובה

מקרה כזה יוכרע אולי ע"י חוות דעת שלישית ונייטרלית מטעם מומחה של המפקח.
לפני כן ישקול המפקח את חוות הדעת, ינסה לפשר, לשמוע ולגשש.
אין בהכרח עוצמה מיוחדת לאיש מקצוע שאליו היפנתה האגודה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן