בבניין שלנו דירת קרקע שחלקה מתחת למפלס הקרקע.
מזה כמה פעמים היו הצפות ביוב בדירה. לטענת בעלת הדירה זה בגלל סתימות בקו הביוב של הבניין.
לטענת איש מקצוע מטעם הועד זה בגלל עבודת אינסטלציה גרועה בדירתה.
שאלתי-אם בעלת הדירה תובעת החזר הוצאות ונזקים בבית משפט , כיצד בית המשפט נוהג במקרים כאלו בהם יש 2 דעות חלוקות?
האם יש לך עצה לתת לי?
תודה
מזה כמה פעמים היו הצפות ביוב בדירה. לטענת בעלת הדירה זה בגלל סתימות בקו הביוב של הבניין.
לטענת איש מקצוע מטעם הועד זה בגלל עבודת אינסטלציה גרועה בדירתה.
שאלתי-אם בעלת הדירה תובעת החזר הוצאות ונזקים בבית משפט , כיצד בית המשפט נוהג במקרים כאלו בהם יש 2 דעות חלוקות?
האם יש לך עצה לתת לי?
תודה
06-02-2005 03:46:00
איתן ברעם
כיצד מחליטים
בית משפט אינו מומחה לצנרת ביוב, ואינו יודע מה הבעיה
בבית המיוחד שלכם.
בבית המיוחד שלכם.
תביעה משפטית, לכן, חייבת להיות נסמכת על חוות דעת של
מהנדס (מומחה בהנדסה אזרחית), שיקבע את מהות הבעיה.
ואת דרך הפיתרון לבעיה,
ואם שני הצדדים מביאים חוות דעת של מומחה מטעמם,
ושתי חוות הדעת מנוגדות וסותרות זו את זו,
ממנה בית המשפט (או המפקח) מומחה שלישי, מטעמו,
והוא שקובע.
אגב, לאגודה לתרבות הדיור יש יועצים מהנדסים בנושא,
וניתן להיעזר בהם.
.
06-02-2005 17:59:00
עפר שחל
תשובה
לדבריך בעל הדירה עומדת מול חוות דעת של איש מקצוע שלקח הועד. היש לבעלת הדירה חוות דעת אחרת? זה לא מספיק לטעון, צריך להוכיח ובעניינים אלה יש להביא איש מקצוע שיאשש את טענת בעלת הדירה.
אם בעל דירה ימהר להליך משפטי על סמך טענה גרידא והצד השני דווקא יהיה מצוייד בחוות דעת מקצועית שסותרת, צפוי בעל הדירה לשלם הוצאות.
אם בעל דירה ימהר להליך משפטי על סמך טענה גרידא והצד השני דווקא יהיה מצוייד בחוות דעת מקצועית שסותרת, צפוי בעל הדירה לשלם הוצאות.
06-02-2005 22:17:00
מיכל דויד
תוספת לשאלה שלי
בעלת הדירה אוחזת בחוות דעת של איש מקצוע מטעם האגודה לתרבות הדיור אך עליה כתוב כי היא לא מחייבת בבית משפט.
כמו כן אותו איש מקצוע לא מציין כי ביקר בדירה ולא חווה דעתו בכתב על הצנרת בדירתה.
האם חוות דעת של אנשי מקצוע מטעם האגודה נחשבות "חזקות" בבית משפט?
אני גם רוצה לציין שאותו איש מקצוע ביקר בבנייין בנוכחות אותה דיירת בלבד ולא נכח נציג מהוועד. כמו כן כשביקשנו ממנו לבוא שוב והפעם בנוכחות איש וועד – לא הורשה להכנס לדירה.
מה דעתך?
כמו כן אותו איש מקצוע לא מציין כי ביקר בדירה ולא חווה דעתו בכתב על הצנרת בדירתה.
האם חוות דעת של אנשי מקצוע מטעם האגודה נחשבות "חזקות" בבית משפט?
אני גם רוצה לציין שאותו איש מקצוע ביקר בבנייין בנוכחות אותה דיירת בלבד ולא נכח נציג מהוועד. כמו כן כשביקשנו ממנו לבוא שוב והפעם בנוכחות איש וועד – לא הורשה להכנס לדירה.
מה דעתך?
10-02-2005 00:42:00
עפר שחל
תשובה
מקרה כזה יוכרע אולי ע"י חוות דעת שלישית ונייטרלית מטעם מומחה של המפקח.
לפני כן ישקול המפקח את חוות הדעת, ינסה לפשר, לשמוע ולגשש.
אין בהכרח עוצמה מיוחדת לאיש מקצוע שאליו היפנתה האגודה.
לפני כן ישקול המפקח את חוות הדעת, ינסה לפשר, לשמוע ולגשש.
אין בהכרח עוצמה מיוחדת לאיש מקצוע שאליו היפנתה האגודה.