הצפה בקומת קרקע

שלום
יש בחזקתי דירת מגורים קומת קרקע עם גינה בבניין בן 3 קומות 6 דירות.
ארעה הצפה בדירה ומי ביוב ומוצקים הציפו את הדירה בהיותה ריקה מאדם מס´ חודשים (עקב פינויה ע"י השוכרים).
מיד עם התרחשות ההצפה גילינו אותה (למרות היות הדירה ריקה, כי השכנים הזעיקו אותנו).
פנינו לועד הבית ואמרנו כי ברור שמקור הסתימה חיצוני ואינו מן הדירה , היות ולא היתה בה פעילות מים.
יו"ר הועד הורה לנו להזמין אינסטלטור לטפל בבעיה והם יחזירו לנו את הכסף.
האינסטלטור מצא את בריכות הביוב מלאות שורשים וקוצים שעליהם הצטברה פסולת בלתי מסיסה, אשר יצרה פקעת שסתמה את מעברי המים, ואלו התפרצו בדירתי.
כמו כן האינסט´ טען כי לפי מצב הבריכות הן לא נפתחו ולא תוחזקו במשך שנים רבות. רוב עבודת האיס´ היתה לנקות את הבריכות ולפתוח את מעברי המים מהן ואליהן. מעט מאוד התעסקות היתה בדירתי, שעקב מצב הבריכות וחזרת המים אליה נוצרו בה סתימות משנה.
לאחר מעשה וועד הבית התכחש להבטחתו להחזיר לנו את הכסף וטען כי בנינו ופגענו בתשתיות הבניין ובעצם הסבנו נזק לעצמנו. עוד טוען הועד כי בבנייה נעשה חיבור בלתי תקני למערכת הביוב ולכן המים התפרצו בדירתי ולא בגינה מפתחי הבריכות.
אציין כי הבנייה היתה 14 שנים קודם ההצפה.
ההרחבה בוצעה ע"י הבעלים הקודמים ובאישורים רשמיים. אותה הרחבה בוצעב בכל הרחוב.
כל נסיונותי לומר לועד כי לא יתכן שתקלה מהותית בחיבור מערכת הביוב תחכה 14 שנים, לא הועילו.
כמו כן, אם הם סברו כי הבעלים הקודמים מבצע חיבורים לא תקינים ופוגע בתשתיות הבניין, מדוע לא עצרו אותו?
גם זה לא הועיל.
כרגע התביעה עומדת לטיפולה ביהמ"ש השלום, אחרי שהמפקח על המקרקעין החליט כי יש בה מרכיב נזיקי ולכן אין זה בסמכותו.
שאלתי מה ניתן לעשות??
איך אוכל להוכיח את צדקתי, הרי להזמין מהנדס אינסטלציה מומחה זה בערך 2500 ש"ח + מע"מ, סכום המתקרב לסכום התביעה בראשיתו (לצערי מאז הוא תפח)? מי יכסה לי את זה?
אודה למענה ולהדרכה
13-08-2012 17:19:00
עפר שחל
ת

כשאין מומחה ההכרעה של השופט הינה לפי מה שיש בפניו, כגון מהימנות העדויות של הצדדים, תכתובות אם יש, ובקיצור השכל הישר.
לא בכל תיק אכן שווה כלכלית להביא ראיות שעולות כסף נכבד.
לכן אני תמיד ממליץ לתעד בכתב פניות ולהוציא סיכומים על הכתב וכד´.
אבל הרבה תיקים זה מלה מול מלה.
14-08-2012 00:27:00
חוני המעגל
תביא לעדות בבית המשפט את האינסטלטור

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן