500000:
250000 ל 15 שנה ריבית קבועה צמודת מדד 4.25
250000 ל 15 שנה ריבית קבועה לא צמודה לכלום 6.75
250000 ל 15 שנה ריבית קבועה צמודת מדד 4.25
250000 ל 15 שנה ריבית קבועה לא צמודה לכלום 6.75
אפשרות לשלב P-0.75
המלצות יתקבלו בברכה.
12-12-2005 21:11:00
רמי טוטאי
שאלה לגולשים
13-12-2005 19:05:00
ד ג
גולש 1
לגבי הריבית הקבועה – אטרקטיבי ביותר לאור הקפיצה בריביות. לי הציעו 4.20% לפני הקפיצה ו-4.45% אחרי העלייה, לכן ההצעה הזו טובה – אם מותר לשאול – באיזה בנק מדובר?
לגבי המשתנה – לי זה נשמע גבוה. לי הציעו משתנה ל-4 שנים(לא פריים) 3.68% לפני העלייה ו- 4.28% אחרי. אם כבר אז פריים מינוס 1% משהו כזה. יש כאן מישהו שכתב על הפריים שלו.
13-12-2005 20:57:00
ירון רוזנבאום
תודה
תודה על התגובה.
לגבי הבנק – אגוד. הם הקפיאו ריביות עד סוף החודש – תמהר.
לגבי הבנק – אגוד. הם הקפיאו ריביות עד סוף החודש – תמהר.
לגבי החלק השני – זה לא ריבית משתנה, זו ריבית קבועה לגמרי (לא צמודה לכלום).
מה שהבנקים מתארים בתור "ריבית קבועה" זה בעצם ריבית קבועה ** צמודה למדד **. תיקח קובץ EXCEL ותבנה לוח סילוקין, תוסיף מדד שנתי של 3% ותראה את ההבדל.
הוספתי קובץ EXCEL לדוגמא.
שים לב שבריבית "קבועה" (צמודת מדד) התשלום גדל כל חודש.
אשמח לשמוע את דעתך בנושא.
14-12-2005 11:12:00
ד ג
גולש1 – לא מוצא את הקובץ
יכול להיות שהוא לא מצורף?
14-12-2005 21:05:00
ירון רוזנבאום
קובץ
15-12-2005 12:32:00
ד ג
תודה!!
16-12-2005 13:55:00
אנדרי נזרצקי
אולי טעות קטנה
לדעתי נפלה לך טעות קטנה בחישוב, הואיל ובהלוואה בריבית קבועה התשלום הראשון יוצא לא צמוד, ואתה מצמיד רק את היתרה החדשה, כאשר בפועל התשלום הראשון כבר צמוד למדד |p@|
