הצעת משכנתא

500000:
250000 ל 15 שנה ריבית קבועה צמודת מדד 4.25
250000 ל 15 שנה ריבית קבועה לא צמודה לכלום 6.75

אפשרות לשלב P-0.75

המלצות יתקבלו בברכה.

12-12-2005 21:11:00
רמי טוטאי
שאלה לגולשים

13-12-2005 19:05:00
ד ג
גולש 1

לגבי הריבית הקבועה – אטרקטיבי ביותר לאור הקפיצה בריביות. לי הציעו 4.20% לפני הקפיצה ו-4.45% אחרי העלייה, לכן ההצעה הזו טובה – אם מותר לשאול – באיזה בנק מדובר?

לגבי המשתנה – לי זה נשמע גבוה. לי הציעו משתנה ל-4 שנים(לא פריים) 3.68% לפני העלייה ו- 4.28% אחרי. אם כבר אז פריים מינוס 1% משהו כזה. יש כאן מישהו שכתב על הפריים שלו.

13-12-2005 20:57:00
ירון רוזנבאום
תודה

תודה על התגובה.
לגבי הבנק – אגוד. הם הקפיאו ריביות עד סוף החודש – תמהר.

לגבי החלק השני – זה לא ריבית משתנה, זו ריבית קבועה לגמרי (לא צמודה לכלום).
מה שהבנקים מתארים בתור "ריבית קבועה" זה בעצם ריבית קבועה ** צמודה למדד **. תיקח קובץ EXCEL ותבנה לוח סילוקין, תוסיף מדד שנתי של 3% ותראה את ההבדל.

הוספתי קובץ EXCEL לדוגמא.
שים לב שבריבית "קבועה" (צמודת מדד) התשלום גדל כל חודש.

אשמח לשמוע את דעתך בנושא.

14-12-2005 11:12:00
ד ג
גולש1 – לא מוצא את הקובץ

יכול להיות שהוא לא מצורף?
14-12-2005 21:05:00
ירון רוזנבאום
קובץ

15-12-2005 12:32:00
ד ג
תודה!!

16-12-2005 13:55:00
אנדרי נזרצקי
אולי טעות קטנה

לדעתי נפלה לך טעות קטנה בחישוב, הואיל ובהלוואה בריבית קבועה התשלום הראשון יוצא לא צמוד, ואתה מצמיד רק את היתרה החדשה, כאשר בפועל התשלום הראשון כבר צמוד למדד |p@|

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן