שלום,
אני התחלית לבנות בית, ואני זקוקה למשכנתא על סכום של 650K בערך ל-20-25 שנים, 70% מימון.
התחלתי סבב בין הבנקים ואני קצת צפופה בזמן אז אשמח לתשובה מהירה.
קיבלתי בינתיים 2 הצעות:
דיסקונט:
ריבית צמודה לפריים – 0.9-P
ריבית משתנה כל 5 שנים – 3.89 = B
ל 20 שנה – 0.21+B
ל 25 שנה – 0.24+B
אני התחלית לבנות בית, ואני זקוקה למשכנתא על סכום של 650K בערך ל-20-25 שנים, 70% מימון.
התחלתי סבב בין הבנקים ואני קצת צפופה בזמן אז אשמח לתשובה מהירה.
קיבלתי בינתיים 2 הצעות:
דיסקונט:
ריבית צמודה לפריים – 0.9-P
ריבית משתנה כל 5 שנים – 3.89 = B
ל 20 שנה – 0.21+B
ל 25 שנה – 0.24+B
טפחות:
צמוד לפריים – 0.95-P
משתנה כל שנה – 3.27 (1.15+B)
האם אלו הצעות טובות? האם כדאי לקחת הרוב בפריים?
אני רוצה החזר חודשי שלא יעלה על 4000 בחודש.
תודה רבה…
01-01-2009 14:41:00
פליקס סנדל
תשובה
הצגת של הצעות אינה נכונה, לפחות B שונה בין דיסקונט ולבין טפחות.
ב-10.01.09 ישתנו ריביות משתנות – יש לחכות.
מניסיון, הצעה של דיסקונט טובה יותר מאשר של טפחות.
לא כדאי (לטעמי) להיחשף לפריים מעבר ל-40%.
ניתן לשפר מעט את הצעה של דיסקונט, הצעה של טפחות אינה רלוונטית מבחינתי.
תיעזרי במחשבונים פיננסיים למען חישוב ההחזר.
