הי,
קיבלתי 2 הצעות מהבנקים :
הצעה 1:
360,000 בריבית קבועה של 4.3 ל 15 שנה .
140,000 בריבית P-0.5 הלוואת גישור ל 6 שנים .
בהלוואת הגישור אני משלם רק את הריבית כל חודש ובתום ה-6 שנים אני מחזיר את הקרן. (אני צופה לשיחרור קרן השתלמות).
הצעה 2:
50,000 בריבית קבועה של 3.9 ל 18 שנה.
83,000 בריבית קבועה של 4.57 ל 25 שנה (זכאות).
367,000 בריבית קבועה של 4.5 ל 20 שנה.
אשמח לשמוע את דעתכם מה עדיף ? (נא לשים לב לקיצור תקופת ההחזר באופציה הראשונה).
תודה מראש,
דוד
06-06-2005 02:27:00
רמי טוטאי
תגובה
לדעתי אפשרות 2 עדיפה יותר , בראשונה אתה יכול להסתבך עימה בעתיד .
בהצלחה.
בהצלחה.
06-06-2005 13:14:00
dudi a
תודה-האם תוכל לפרט מדוע ?
קודם כל תודה על התגובה….
האם תוכל בבקשה לפרט מדוע ? איך להסתבך?
אם אני מאריך את תקופת הלוואת הגישור או מקטין את הסכום , כך שאני מצמצם את הסיכון .
לדוגמא : אני מגדיל את תקופת הלוואת הגישור ל 8 שנים במקום 6 שנים , למרות שאני צופה לפרעון קרן השתלמות בעוד 6 שנים.
כמו כן ,האם במקרה של בעיה אני יכול לקחת להגדיל את המשכנתא וכך להמשיך.
תודה מראש,
דוד
האם תוכל בבקשה לפרט מדוע ? איך להסתבך?
אם אני מאריך את תקופת הלוואת הגישור או מקטין את הסכום , כך שאני מצמצם את הסיכון .
לדוגמא : אני מגדיל את תקופת הלוואת הגישור ל 8 שנים במקום 6 שנים , למרות שאני צופה לפרעון קרן השתלמות בעוד 6 שנים.
כמו כן ,האם במקרה של בעיה אני יכול לקחת להגדיל את המשכנתא וכך להמשיך.
תודה מראש,
דוד
07-06-2005 01:27:00
אמ שדשש
2 עדיפה ארך מוזר לי
שהציעו לך 50,000 ב- 3.9 ל- 18 שנה, והחלק השלישי בריבית הרבה יותר גבוהה. תלחץ על הבנק לאחד את שתיהן להלוואה אחת ל- 18 שנה בריבית 3.9.
אין הבדל מהותי בריבית ההתחלתית של הפריים מינוס בהסדר הראשון לעומת הריבית של הזכאות. פריים ל – 6ש נים מאד מסוכן, מה גם שאתה לא יודע בדיוק כמה יצטבר בקרן ההשתלמות. לעומת זאת זכאות אתה יכול להחזיר בכל עת, ללא עמלה.
אין הבדל מהותי בריבית ההתחלתית של הפריים מינוס בהסדר הראשון לעומת הריבית של הזכאות. פריים ל – 6ש נים מאד מסוכן, מה גם שאתה לא יודע בדיוק כמה יצטבר בקרן ההשתלמות. לעומת זאת זכאות אתה יכול להחזיר בכל עת, ללא עמלה.
07-06-2005 11:18:00
רמי טוטאי
במידה וישנה עלייה בפריים
וסבירות גבוהה לדעתי שזה יקרה ,אתה בבעיה חבר .
בהצלחה.
בהצלחה.
07-06-2005 13:12:00
dudi a
אם אני מקבע את הריבית על הלוואת הגישור – זה טוב?
08-06-2005 00:18:00
רמי טוטאי
מתי ? בעת השינוי ?
מי מבטיח לך ריבית טובה בשינוי .
בהצלחה.
בהצלחה.