אני מתכונן לקחת משכנתא של כ-720,000 ש"ח
הוצע לי מסלול משולב של :
300,000 ש"ח בריבית קבועה של 4.5% ל-25 שנה
420,000 ש"ח בריבית פריים מינוס 0.95% ל-30 שנה
לי ולאשתי יש קרנות השתלמות כל 6 שנים לאור זאת חשבתי על מסלול של הפריים ללא צורך בעמלה על פרעון מוקדם.
ההחזר החודשי הינו בסך שך כ-4,100 ש"ח
ואני משתכרים כ-12,000 ש"ח
האם המסלול הזה כדאי או כדאי להגדיל את הסכום בריבית הקבועה.
תודה מראש.
הוצע לי מסלול משולב של :
300,000 ש"ח בריבית קבועה של 4.5% ל-25 שנה
420,000 ש"ח בריבית פריים מינוס 0.95% ל-30 שנה
לי ולאשתי יש קרנות השתלמות כל 6 שנים לאור זאת חשבתי על מסלול של הפריים ללא צורך בעמלה על פרעון מוקדם.
ההחזר החודשי הינו בסך שך כ-4,100 ש"ח
ואני משתכרים כ-12,000 ש"ח
האם המסלול הזה כדאי או כדאי להגדיל את הסכום בריבית הקבועה.
תודה מראש.
26-12-2006 13:12:00
רמי טוטאי
תשובה
התשלומים ההתחלתיים בפריים יחסית גבוהים יותר מריבית קבועה צמודת מדד (עקב הריבית ההתחלתית ) .
הלוואת פריים לטווחים קצרים לדעתי זה משגה כלכלי ויש צורך אוליי בבדיקת סוג אחר של הלוואה .
הלוואת פריים לטווחים קצרים לדעתי זה משגה כלכלי ויש צורך אוליי בבדיקת סוג אחר של הלוואה .
בברכה
בברכה
רמי טוטאי יועץ פיננסי
בונה פרופיל פיננסי עם הלווה ללקיחת משכנתא חדשה ,מייעץ לאנשי עסקים ,ייעוץ בנקאי והכנת תוכנית הבראה לפרטיים ולעצמאיים .
054/4210455
26-12-2006 13:39:00
y l
תשובה
מסלול הריבית פריים הוא ארוך ל-03 שנה ואני חשבתי רק לאחר כ-12 שנים להתחיל לפרוע באמצעות קרנות השתלמות
מהי דעתך?
תודה מראש.
מהי דעתך?
תודה מראש.
27-12-2006 00:04:00
רמי טוטאי
תשובה
אין בעיה ,מצויין כל עוד אתה יכול לעמוד בתשלום החודשי זה כל העניין ,אם תהיה סטייה של 500-1000 ש"ח כלפי מעלה האם עדיין תוכל לעמוד בתשלום החודשי ? אם התשובה חיובית אל תהסס כך פריים אם לא ,סיכון גבוה מאד .
בברכה
רמי טוטאי יועץ פיננסי
בונה פרופיל פיננסי עם הלווה ללקיחת משכנתא חדשה ,מייעץ לאנשי עסקים ,ייעוץ בנקאי והכנת תוכנית הבראה לפרטיים ולעצמאיים .לייעוץ אישי צור קשר ל:
054/4210455
28-12-2006 01:22:00
נועם אהרוני
הסטיה שאתה מדבר עליה היא סטיה קבועה?
כלומר האם יכול להיות מצב שלאורך זמן רב הסטיה תישאר על + 500-1000 ש"ח ?
30-12-2006 22:13:00
רמי טוטאי
תשובה
יתכן שכן ויתכן שלא ,החלטה שלך
ניתן לשער מה יהיה בעתיד אך לא ניתן לחזות תוצאה מדויקת ,לכן יש כאן סיכון מסוים
ניתן לשער מה יהיה בעתיד אך לא ניתן לחזות תוצאה מדויקת ,לכן יש כאן סיכון מסוים
בהצלחה
