שלום, בנובמבר 2005 לקחתי משכנתא של 620,000 ש"ח ל-25 שנים בריבית קבועה של 4.7%.
כיום נותר לי להחזיר 617,000!!!
קיבלתי הצעה למיחזור המשכנתא בריבית קבועה 4.01% ל-20 שנה. וריבית פריים-0.85% (1.4%) ל-20 שנה. האם זה כדאי ומה המסלול המומלץ? אני נוטה לכיוון מיחזור כל הסכום לפי ריבית הפריים אך חשבתי שכדאי למזער סיכונים ועדיף לשלב בין השניים, השאלה כמה מהסכום להקצות לכל מסלול והאם זה באמת כדאי???
כיום נותר לי להחזיר 617,000!!!
קיבלתי הצעה למיחזור המשכנתא בריבית קבועה 4.01% ל-20 שנה. וריבית פריים-0.85% (1.4%) ל-20 שנה. האם זה כדאי ומה המסלול המומלץ? אני נוטה לכיוון מיחזור כל הסכום לפי ריבית הפריים אך חשבתי שכדאי למזער סיכונים ועדיף לשלב בין השניים, השאלה כמה מהסכום להקצות לכל מסלול והאם זה באמת כדאי???
13-03-2009 09:36:00
פליקס סנדל
תשובה
ריבית ממוצעת ירדה באופן משמעותי ויש לבחון את המחזזור מחדש – נא להוציא את "יתרה לסילוק" מהבנק, במידה ותרצה שאתייחס לכדאיות כלכלית.
בשום פנים ואופן אין לקחת את כל הסכום בפריים – לטעמי כמובן.
13-03-2009 09:54:00
קוסטין דינובסקי
פרטים
תודה על התשובה, הנה הפרטים נכון ליום 9/3/09:
יתרת קרן: 574227.60
ריבית שוטף: 3373.59
סה"כ הצמדה: 36388.26
עמ´ פידיון: 1873.46
דמי טיפול: 60
יתרת קרן: 574227.60
ריבית שוטף: 3373.59
סה"כ הצמדה: 36388.26
עמ´ פידיון: 1873.46
דמי טיפול: 60
13-03-2009 10:01:00
פליקס סנדל
עמלת פידיון גדלה, יש להוציא את מחדש את "יתרה
לסילוק" מהבנק
16-03-2009 18:24:00
קוסטין דינובסקי
צודק… הנתונים החדשים
יתרת קרן: 574,227
הצמדת קרן: 35,708
ריבית שוטפת: 1,109
עמלת פירעון מוקדם: 7,370
סה"כ: 618,414
הצמדת קרן: 35,708
ריבית שוטפת: 1,109
עמלת פירעון מוקדם: 7,370
סה"כ: 618,414
17-03-2009 13:27:00
הילה אחואן
למה לא למחזר את הכל לפריים?
גם אין עמלת פירעון, גם אין הצמדה למדד, וגם חישוב המשכנתא שונה לטובת הפריים, לא?