אנו בניין בן 50+ שנה עם 18 דירות המחולקות בין 3 כניסות. הבניין מצופה אבן ירושלמית. אנו מבוטחים זה זמן רב ע"י חברת איילון ועומדים לפני חידוש ביטוח צד ג´ (עד 1,250,000 ש"ח למקרה), מעבידים וצנרת (אינסטלציה וחשמל), ומשלמים 270, 120 ו- 630, בהתאמה.
לאחרונה הייתה נזילה לפני השעון של אחת הדירות. בבירור עם חברת השירות נמסר כי זה באחריותם ולשם התיקון על הבניין לשלם השתתפות עצמית בסך 630 ש"ח (שווה ערך לביטוח נוסף!), על אף כי בעל מקצוע איבחן כי יש להחליף שם גומיה.
שאלה א´ – האם ניתן להשיג הצעה טובה מזו?
שאלה ב´ – האם יש יתרון/צורך בהסדר מסוג זה? מדוע לא לטפל בבעיות נקודתיות מדי פעם בפעם, ולא לבצע הוצאה זו? אשמח באם תתרמו מניסיונכם
בתודה מראש,
נועם
1. לגבי שאלת המחיר לביטוח צד ג´ וחבות מעבידים. המחיר הנ"ל בחברת איילון כפוף לתשלום דמי חברות לאגודה לתרבות הדיור בסך 450 ש"ח לשנה. אני מבטח את לקוחותי בחברת "כלל" באותם המחירים ללא התניה בתשלום כלשהו לאגודה.
2. נזקי אינסטלציה שרכשת הינו כתב שירות לצנרת הבית המשותף. כתב השירות אינו מכסה מקרים של שריפה,פיצוץ גז, נזק בזדון, סערה סופה ורעידת אדמה.
השאלה שאתה שואל היא שאלה עקרונית בנושא ביטוח, האם כדאי לבטח או שעדיף לשים כסף בצד ליום סגריר.
בגדול אני כאיש ביטוח ממליץ לבטח כיוון שאינך יכול לדעת מה תהיה הסטטיסטיקה שלך. האם יהיה מקרה ארוע בשנה הקרובה ? מה יהיה הנזק הכספי, קטן או גדול ?
בסופו של יום – זו החלטה אינדבידואלית שלך.
גילוי נאות : חברת איילון הינה מתחרה שלי בתחום וועדי בתים.
האם תוכל לפרט ולתת הצעה לגבי הפריטים שהדגשת בסעיף השני של תשובתך?
ושוב לנקודה שהעליתי קודם: מעבר לכך שיש חוקי מרפי, תורת המשחקים והסתברות, האם סביר לעשות ביטוח שנתי בסכום X ואת זה לשלם לאורך זמן, ואז בשנה כשקורה משהו לשלם 2X? (אם קורה משהו קטן אז יש להוסיף לכך את התשלומים כשלא מפעילים את הביטוח כי הם נמוכים מדמי ההשתתפות). האם לא סביר יותר לשלם עבור בעל מקצוע טוב כשקורה משהו?
תודה מראש,
נועם
אם מטרת הביטוח היא לתקן את תיקוני הבלאי של הבנין (כולל כל התיקונים הקטנים) אז אולי באמת לא כדאי לרכוש ביטוח.
ביטוח מבנה הבנין נועד לכסות מקרים קשים כגון שריפה בבנין, פיצוץ גז וגם פיצוץ צנרת רציני.
לגבי עלות של ביטוח כזה : העלות השנתית לבנין שתארת הינה 1,500 ש"ח לשנה וההשתתפות העצמית היא גם כן 1,500 ש"ח לכל ארוע. המשמעות היא שזה ביטוח לארועים קשים ולא לתיקונים השוטפים ביום יום ולכן לפי שאלתך אני מניח שהביטוח הנ"ל לא יענה לדרישתך.
אני שוב חוזר ואומר הכול ענין של תקציב הוועד ודיעה אישית.
