רמי שלום
ראשית תודה על הייעוץ – הפורום הטוב ביותר בנושא
קיבלתי הצעה למשכנתא להשלמת בניה על סך 400000 ש"ח
המהווה כ 25% מערך הנכס
ההצעה שקיבלתי היא
150K ריבית משתנה כל 10 שנים 25 שנה – 4.1%
100K ריבית קבועה ל 15 שנה – 4.2
150K פריים -0.8 ל 25 שנה
ראשית תודה על הייעוץ – הפורום הטוב ביותר בנושא
קיבלתי הצעה למשכנתא להשלמת בניה על סך 400000 ש"ח
המהווה כ 25% מערך הנכס
ההצעה שקיבלתי היא
150K ריבית משתנה כל 10 שנים 25 שנה – 4.1%
100K ריבית קבועה ל 15 שנה – 4.2
150K פריים -0.8 ל 25 שנה
אני מצפה לקבל כ 150K בעוד 10 שנים
האם ההצעה טובה?
האם כדאי להקטין את החלק של הפריים?
תודה מראש
31-05-2005 18:59:00
mirvahim financim
תגובה לאבנר
אבנר,
לדעתי ההחלטה לקחת תחנה ל-10 שנה, החלטה נכונה כאשר אתה יודע שיכנס לך סכום זה עוד 10 שנים – בשילוב מיקס הבנק נתן לך ריביות אלו.
ההחלטה על 150k בפריים היא שגויה, בריביות של היום עדיף ללכת על קבועה, במיוחד שאין לך אופק של 150k והפריים גם יכול לעלות בעתיד
לדעתי ההחלטה לקחת תחנה ל-10 שנה, החלטה נכונה כאשר אתה יודע שיכנס לך סכום זה עוד 10 שנים – בשילוב מיקס הבנק נתן לך ריביות אלו.
ההחלטה על 150k בפריים היא שגויה, בריביות של היום עדיף ללכת על קבועה, במיוחד שאין לך אופק של 150k והפריים גם יכול לעלות בעתיד
31-05-2005 19:53:00
אבנר פרייברגר
ואיך ההצעה
מהפורום למדתי שבאמת לא כדאי לי לקחת פריים.
מה ששאלתי בנוסף הו איך הריביות -האם יש מקום לעוד מו"מ או שההצעה טובה?
מה ששאלתי בנוסף הו איך הריביות -האם יש מקום לעוד מו"מ או שההצעה טובה?
01-06-2005 03:05:00
רמי טוטאי
תגובה
אם הינך בטוח ב 100% כי בנקודת הזמן של 10 שנים יהיה ברשותך כל הסכום לסילוק ותייעד אותו לסילוק לך על המשתנה אך אם לא כך הוא הדבר אל תכנס למלכודת המשתנה .
הפריים ? אם אין לך את הכסף בתקופה של חצי שנה אל תקח בפריים ,הסיכון גבוה .
הרע במיעוטו זו הריבית הקבועה ,נסה לקחת אותה בריבית אטרקבית .
הריביות סבירות .
בהצלחה.
הפריים ? אם אין לך את הכסף בתקופה של חצי שנה אל תקח בפריים ,הסיכון גבוה .
הרע במיעוטו זו הריבית הקבועה ,נסה לקחת אותה בריבית אטרקבית .
הריביות סבירות .
בהצלחה.
