רמי שלום,
אנו רוצים לקנות שלד של בית ולסיים אותו בעצמנו.
עלות השלד הינה 100000$, והסיום שלו יעלה בערך 45000$. לאחר התענינות עם בנק אדנים הם מוכנים לתת לנו משכנתה ל-25 שנה על סכום של 468000 ש"ח בצורה הבאה:
1. 234000ש"ח בריבית קבועה של 4.8
2. 120000ש"ח בריבית משתנה כל 5 שנים של של 4.15%.
3. 114000ש"ח בריבית משתנה כל 10 שנים של 4.6%
אנו רוצים לקנות שלד של בית ולסיים אותו בעצמנו.
עלות השלד הינה 100000$, והסיום שלו יעלה בערך 45000$. לאחר התענינות עם בנק אדנים הם מוכנים לתת לנו משכנתה ל-25 שנה על סכום של 468000 ש"ח בצורה הבאה:
1. 234000ש"ח בריבית קבועה של 4.8
2. 120000ש"ח בריבית משתנה כל 5 שנים של של 4.15%.
3. 114000ש"ח בריבית משתנה כל 10 שנים של 4.6%
בשיחה עם הבנק עבור כל ההלוואה בריבית קבועה נאמר לנו שהריבית תהיה הרבה יותר גבוהה בערך 4.9%.
האם כדאי לחתום על הלוואה עם מסלולים משתנה או הלוואה קבועה לכל התקופה.
אני הבנתי מהבנק שהם לא יוכלו להוריד את הריביות יותר.
ההנחה היא שבעוד 5 שנים תפתח לי קרן השתלמות של כ 80000 ש"ח ואני אוכל לסגור חלק מההלוואה שמשתנה כל 5 שנים.
אנו כבר באמצע התהליך של לקיחת המשכנתה נודה לתשובה מהירה בנושא.
תודה,
אהרון
03-04-2005 02:50:00
רמי טוטאי
לאהרון
ריבית לתקופה של 20 שנה ,ללקוחות טובים ניתנת בריבית 4.5% אין שום סיבה שתקבל בריבית 4.9% .
ניתנת לך האופציה לקחת במשתנה כל 5 שנים במידה ויהיה ברשותך הכסף לסילוק (תזמן את זה לפי חודשים ).
נסה בנק עצמאות ,בנק דיסקונט .
בהצלחה.
ניתנת לך האופציה לקחת במשתנה כל 5 שנים במידה ויהיה ברשותך הכסף לסילוק (תזמן את זה לפי חודשים ).
נסה בנק עצמאות ,בנק דיסקונט .
בהצלחה.
