אני מעונין להצמיד רכוש משותף לא לצורך הרחבת דירה
מה עלי לעשות?האם אני צריך גורם מקצועי לצורך העיניין?
תודה
מה עלי לעשות?האם אני צריך גורם מקצועי לצורך העיניין?
תודה
25-03-2007 19:42:00
עפר שחל
אתה צריך את הסכמת כל יתר בעלי הדירות בבית
שים לב שההסכמה להצמדה אינה עדיין הסכמה לבניה על השטח המוצמד. לשם כך צריך הסכמה מפורשת לניצול זכויות בניה.
01-04-2007 13:39:00
שמואל רוחופור
הצמדת שטח
בסדר
אך היכן עושים את הפעולה (התהליך) הזה?וכיצד?
תודה
אך היכן עושים את הפעולה (התהליך) הזה?וכיצד?
תודה
01-04-2007 15:12:00
עפר שחל
התהליך
די פשוט.
צריך כאמור לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות בבית (חוץ ממך כמובן).
לפיכך צריך להכין מסמך – כאן אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד לגבי הנוסח – ולהחתים את כל הבעלים.
הבעלים זה כולם כלומר אם יש דירה שרשומה על שם שני בני זוג להחתים את שניהם.
כדי שאח"כ לא יטרפדו לך את המהלך.
צריך כאמור לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות בבית (חוץ ממך כמובן).
לפיכך צריך להכין מסמך – כאן אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד לגבי הנוסח – ולהחתים את כל הבעלים.
הבעלים זה כולם כלומר אם יש דירה שרשומה על שם שני בני זוג להחתים את שניהם.
כדי שאח"כ לא יטרפדו לך את המהלך.
ניסוח המסמך הוא דבר חשוב מאוד. יש אבחנה בין עצם ההסכמה לבניה לבין הסכמה לניצול זכויות בניה. אני ממליץ להחתים באותו מעמד על יפוי כוח בלתי חוזר. כמובן שבמסגרת זו לא אוכל לנסח לך את המסמך, אבל אני רק מסב את תשומת הלב לחשיבות הניסוח.
ראיתי לא פעם מקרים בהם הושקעה אנרגיה רבה בהחתמה ואח"כ הסתבר שצריך לעשות סבב חדש כי המסמך אינו טוב.
02-04-2007 13:42:00
שמואל רוחופור
הצמדת שטח
לאחר שהחתמתי את כל הדיירים לאן אני פונה?
03-04-2007 23:26:00
עפר שחל
לביצוע
מסמכים טובים שכוללים את הכל וכן יפוי כוח מאפשרים לבצע את הפעולה הנדרשת מול כל הגורמים הרלבנטיים.