שלום רב,
מה קורה כשאר כל הדיירים מחליטים להצמיד לחלק מהדירות חניות והסכמה זו אינה נרשמת בטאבו אך מבוצעת הלכה למעשה במשך 20 שנה.
לאחר 20 שנה אחד הדיירים מוכר את דירתו והרוכש החדש מתכחש להסכמה.
מה קורה כשאר כל הדיירים מחליטים להצמיד לחלק מהדירות חניות והסכמה זו אינה נרשמת בטאבו אך מבוצעת הלכה למעשה במשך 20 שנה.
לאחר 20 שנה אחד הדיירים מוכר את דירתו והרוכש החדש מתכחש להסכמה.
18-08-2005 16:56:00
עפר שחל
תשובה
אם הנושא לא הוסדר בתקנון ולא נרשם כדין הוא אינו מחייב בעל דירה חדש שלא היה שותף להסכם – לכן כה חשוב בהחלטות מסוג זה לשנות את התקנון כנדרש בחוק ולרשום השינוי בפנקס הבתים המשותפים.
תקנון וכל שינוי בו ניתנים לרישום, ומשנרשמו, כוחם יפה גם כלפי אדם שנעשה בעל דירה לאחר מכן.
