שלום,
אני מתנצל שאני מעלה השאלה שוב אך הנושא בוער…
מהוא הרוב הדרוש לשם הוצאת חלק מהרכוש המשותף (גג), הצמדתו לדירה פלונית וריצופו כך שישמש כמרפסת?
ע"פ סעיף 62 הצמדה מצריכה הסכמת כל הדיירים ולפי סעיף 71 אם זה לשם בניה שמטרתה הרחבת אותה דירה, צריך שלושה רבעים.
האם הצמדה לצורך ריצוף ושימוש כמרפסת, שניתנה במסגרת "זכויות בניה" כהגדרתן החוק, נחשבת "הרחבת דירה"?
תודה ושבוע טוב,
אבי
22-12-2011 09:15:00
עפר שחל
ת
75% מספיקים להרחבה. הצמדה היא הרחבה כאשר היא חלק מדירה קיימת ולכן גם בגג ניתן לדבר על הרחבה אם כאמור יש חיבור אינטגרלי בין ההרחבה לבין הדירה הקיימת. הרחבה היא איפוא גם אופיקת (מרפסת, ממ"ד וכד´) וגם אנכית (דירה עליונה וגג שמעליה, עם חיבור ביניהם)
