הדיירים מקומה 4 גם טוענים שלא ניתן להתקין דודי שמש על גג הבניין מבחינה טכנית (למרות שהדבר לא נבדק ע"י שום גורם רשמי), ולכן הבניין ממשיך להחזיק מערכת חימום מים מרכזית בסולר שעלויותיה מיותר לציין מתייקרות בעשרות אחוזים משנה לשנה.
שמחשבים את מיסי ועד הבית לפי החוק לא כוללים כמובן את שטח ההצמדות של הגג, לכן לדעתי נוצר מצב אבסורדי מעט, שכן רק הדיירים בקומה 4 נהנים מגג הבניין, אבל לא משלמים תמורת הנאה זאת שום תמורה לבניין.
השאלות שלי לגבי נושא הצמדת הגג בטאבו לדירות הן כאלה:
1.האם העובדה שהגג ברובו מוצמד בטאבו לדירות יכולה למנוע מדיירים אחרים בבניין התקנת דודי שמש את שטח הגג הצמוד הזה? (אני מתכוון לשטח הלא משותף)
2.מה המשמעות בפועל של הצמדת הגג לדירה? אילו זכויות ההצמדה זאת מקנה לבעל הדירה בעצם?
3. ומדוע בעצם יש פטור מוחלט ממיסי ועד בית על שטח הגג המוצמד, למרות שפועל רק לבעלי הדירות שצמודות לגג יש גישה אליו, ורק הם נהנים ממנו? זה בהחלט לא הוגן כלפי שאר הדיירים בבנין (לפחות כך המקרה בבניין שלנו).
תודה.
2. המשמעות היא שזכותו להשתמש במקום באופן בלעדי.
3. כי החוק לא מחייב על שטחים צמודים בין אם הם בגג ובין אם הם במקום אחר.
ולא הבנתי מה בדיוק לא הוגן פה.
זה שטח שלהם. הם קנו אותו והם הבעלים עליו. מה הבעיה בזה ?
שאלה בפני עצמה היא מדוע אתם לא מתקינים דודי שמש על השטח המשותף בגג. הנושא שווה בדיקה. צריך שיהיה מספיק מקום לדודים של כל הדיירים.
לחילופין, מעבר לדודי חשמל פרטיים תחסוך לכם מאות(!) שקלים בשנה. משפחה רגילה אינה צריכה דוד גדול יותר מ30-40 ליטרים שאותו ניתן למקם בתוך הדירות.
