בבניין משותף מדורג מספר גגות הגובלים בדירות מגורים.
הגגות הם חלק מהרכוש המשותף
דיירים בבניין מעוניינים להצמיד גגות לדירות כך שירשמו בטאבו וכן לרצף את אותם גגות (לא מדובר בשלב זה על בניה על הגגות). חלק מנגדים (בעיקר בעלי הדירות שמתחת לגגות)
מחוק המקרקעין משתמע:
* הצמדת הגג לדירה ורישום בטאבו – הסכמת כולם
* אולם אם בונים על הגג ומרחיבים את (שטח רצפת?) הדירה – הסכמת שלושה רבעים
* ואם רק מרצפים – ???
אודה לע"ד שחל אם יוכל להבהיר מהוא הרוב הדרוש לשם הוצאת חלק מהרכוש המשותף (גג), הצמדתו לדירה פלונית וריצופו כך שישמש כמרפסת.
תודה, אבי
—————
ע"פ חוק המקרקעין:
62. א)…ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות
71.
שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה
(א) על אף הוראות סעיף 62(א) סיפה,…רשאים מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם,
להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית, לשם בניה שמטרתה הרחבת אותה דירה, וכן להחליט בדבר חלוקת זבויות הבניה הנדרשות לצורך זה.
מהוא הרוב הדרוש לשם הוצאת חלק מהרכוש המשותף (גג), הצמדתו לדירה פלונית וריצופו כך שישמש כמרפסת.
תודה
