כמובן שהטיפטוף עדין ממשיך, כך מיום חמישי… בגלל שהטיפטוף נמצא בדיוק מעל נקודת התאורה, אימי מפחדת להדליק את האור שלא יהיה קצר, אימי אישה מבוגרת ונכה היא צריכה להסתדר בחושך במקלחת.
אנא עצה?
בקובץ המצורף תראי תשובה לשאלה מתוך המאמר,הדומה לענינכם.
אח"כ נראה איך "לטפל" גם בו, אבל קודם צריך לגרום לאיזשהו צד להזיז עניניים (כמו לבוא ולפתוח את הדירה שנוכל להכניס אפילו אינסטלטור פרטי)
אבל אמליץ כך:
ציינת שהמים ממשיכים לזרום למרות שסגרתם את הברז של הדירה ומכאן את משערת שמדובר בצינור כללי של הבניין. אם אכן כך הרי שיש להפעיל את וועד הבית!!
ניתן בכמה סדירות פשוטות לראות אם הנזילה היא מצנרת כללית או פרטית. תלוי כמובן כמה דירות יש (נתון שאיני זוכר מהשאלה למעלה שאינה לפני כרגע). ניתן בתיאום עם הדיירים לבוא בלילה מאוחר מאוד, לסגור לרגע את הברזים הפרטיים ולראות אם השעון הראשי ממשיך לזוז קצת. אם ה"פרפר" שלו זז הרי שישנה נזילה. אם כל הברזים של הדירות סגורים והשעונים לא זזים הרי שרוב הסיכויים שהנזילה היא מהצנרת המשותפת.
אגב, אם מישהו יודע היכן עוברים הצינורות בבית או שניתן להשיג תשריט של זה – זה יקל על מציאת מקור הבעיה.
אצלנו התגלתה רטיבות אבל בגלל שאני מכיר כל צינור בבניין ידעתי ששם אין צנרת ולכן זה לא בא מהצנרת המשותפת.
שוב, ועד הבית לא מוכן להפעיל את ביטוח הבית, הוא טוען שהביטוח לא יעשה כלום ללא חוות דעת כתובה מכונס הנכסים שאומר שבדק ומבחינתו אין בעיה בדירה. ואת כונס הנכסים כאמור אי אפשר לתפוס.
יש איזה גוף שאנחנו יכולים לפנות אליו על מנת לקבל איזה יעוץ (למי פונים מה עושים)?
איך הוא יעשה את זה – לא מעניין אותך.
כאמור, אם אכן תצליחי להוכיח זאת הרי שגם תהיה לך עילה לתביעה מוועד הבית וכדאי שהם ידעו זאת. כלומר תבהירי להם שאי טיפול בבעיה שמקורה ברכוש המשותף יגרום לכך שהם יצטרכו לשלם פיצויים על הנזקים שיגרמו.
אבל קודם לכן עלייך להוכיח זאת בדרכים שפירטתי לעיל או בדרכים אחרות.
לשאלה אם מותר להיכנס לבית בדרכים אלו ואחרות עלינו להמתין למומחי הפורום.
אגב, למען הסר ספק אציין שחובה על בעל דירה לאפשר כניסה לביתו לצורך תיקון מה שצריך שאינו יכול להיעשות ממקום אחר.
תודה תודה
