אני גר בשכונה שבה יש מגרש חניה משותף למספר בינינים, ולו מספר כניסות. רוב החניות רשומות בטאבו על שם הדיירים, אך יש מספר חניות שלא נמכרו ומשמשות את הדיירים על בסיס מקום פנוי.
ועד השכונה התקין מחסומים בכניסות לחניה, ומתנה קבלת שלט לפתיחת המחסומים בחתימה על מכתב התחיבות , הכולל מגוון התחיבויות, כמו לא לחנות בחניות לא מסומנות.
שאלותי
1. האם ועד השכונה מוסמך להתקין מחסומים ללא הסכמת כל הדיירים בשכונה?
2. האם הועד רשאי להתנות קבלת שלט מדייר שיש לו חניה פרטית הרשומה בתטאבו בהסכמות להתניות שונות לגבי חניה במגרש החניה בכללו?
3. האם הועד רשאי לצבוע שטחים לא מסומנים במגרש החניה בצבעי אדום לבן ו/או להציב בהם שלטי אסור חניה?
4. האם הועד רשאי לגרור רכבים שחונים במקומות שהועד החליט לאסור חניה בהם, והאם הועד יכול לכפות על החונה לשלם את עלות הגרירה?
ועד השכונה התקין מחסומים בכניסות לחניה, ומתנה קבלת שלט לפתיחת המחסומים בחתימה על מכתב התחיבות , הכולל מגוון התחיבויות, כמו לא לחנות בחניות לא מסומנות.
שאלותי
1. האם ועד השכונה מוסמך להתקין מחסומים ללא הסכמת כל הדיירים בשכונה?
2. האם הועד רשאי להתנות קבלת שלט מדייר שיש לו חניה פרטית הרשומה בתטאבו בהסכמות להתניות שונות לגבי חניה במגרש החניה בכללו?
3. האם הועד רשאי לצבוע שטחים לא מסומנים במגרש החניה בצבעי אדום לבן ו/או להציב בהם שלטי אסור חניה?
4. האם הועד רשאי לגרור רכבים שחונים במקומות שהועד החליט לאסור חניה בהם, והאם הועד יכול לכפות על החונה לשלם את עלות הגרירה?
05-12-2013 16:35:00
נחמיה פלוטקין
"ועד שכונה" אינו מוכר בחוק
לא בגלל שהחוק צודק אלא בגלל שהוא מפגר אחרי המציאות, אך בפועל אין עדיין הגדרה למנגנון זה.
תשובות:
1. לא
2. לא, והוא גם עובר לדעתי עבירה בכך שהוא מונע מבעל נכס את הגישה לנכס שלו.
3. [לא ברור לי על מה מדובר]
4. לא. לא רק שהוועד אינו מוכר על ידי החוק הוא גם לא רשאי להחליט בעצמו על אופן הניהול של שטחים משותפים או ציבוריים. [הדבר נכון גם בבית משותף בו הנציגות היא גוף המוכר ע"י החוק אך אינו רשאי להחליט כלום באשר לנעשה בשטחים המשותפים].
