בבית משותף (משרדים) יש 10 בעלים. לאחד הבעלים יש 55% מהשטחים ולשאר תשעת הבעלים יש 45%.
כיום כל הצבעה בכל נושא היא בדיחה כי הבעלים של ה 55% מחליט כרצונו. לאחרונה הוא הכין תסריט בית משותף בו הוא הוריד את דמי ההשתתפות שלו בתחזוקה, העמיד אות התסריט להצבעה וברוב של 55% העביר אותו.
האם יש דרך למנוע ממנו לעשות כרצונו ?
14-08-2005 11:35:00
יוסי מרק
יד או רגל
האם ההצבעה צריכה להיות על בסיס יד (לכל משרד זכות שווה) או על בסיס % מהשטח הכולל ?
16-08-2005 01:08:00
יוסי מרק
עו"ד עופר – אודה לתשובתך
18-08-2005 16:15:00
עפר שחל
תשובה
שאלה מקדימה: האם אתם רשומים בפנקס הבתים המשותפים כבית משותף ואם כן איזה תקנון חל עליכם. יש להניח שאין זה התקנון המצוי.
כעקרון כאשר יש מצב בו הרוב תמיד ידוע מראש, דרך החילוץ מהמצב היא דרך "עושק המיעוט", הגנה במקרים ראויים על המיעוט שאינו יכול בסיטואציה הזו לומר את דברו.
עושים זאת באמצעות פנייה למפקח על המקרקעין.
כעקרון כאשר יש מצב בו הרוב תמיד ידוע מראש, דרך החילוץ מהמצב היא דרך "עושק המיעוט", הגנה במקרים ראויים על המיעוט שאינו יכול בסיטואציה הזו לומר את דברו.
עושים זאת באמצעות פנייה למפקח על המקרקעין.