נכפה על הדיירים התקשרות בחוזה המכר התקשרות גם עם חברת ניהול מטעם הקבלן למשך שנתיים מתקופת האיכלוס (ע"פ מה נחשבת תקופת האיכלוס?). הדיירים לא היו מאורגנים, וחברת הניהול מטעם הקבלן התנהלה באופן כושל, כך למשל לא הגישה אף לא לדייר אחד כל חשבוןלמרות שסעיף כזה הוא תנאי בנספח ההתקשרות, קבעה וגבתה דמי ניהול באופן שיררותי. כעבור כשנה וחצי של ניהול ,קיבלו הדיירים מכתבים בהם הם נדרשים לשלם חוב גדול (שחלקו הקטן כ -20% נבע מאי גביית דמי הניהול ממספר דיירים ע"י חברת הנהול). החברה התרתה שכתנאי להמשך התחזוקה והניהול עלינו לשלם חובותיה (כשכאמור כלל לא הגישה חשבון כלשהו או קיבלה אישור להוצאות חריגות כלשהן או התריע כל בעיה.
בהמשך הם נפגשו עם דיירים ואז הוצא לכלל הדיירים מכתב כאילו המפגש היתקיים עם נציגות הבית (כמובן שאין כל בסיס) ובו הם מסכימים לחזור לנהל אם "הנציגים" יגבו עבורם מהדיירים שלא שילמו, את דמי הניהול , תוך שאת יתרת החוב ,כך הם הודיעו הם שומרים לעצמם לתבוע. (חלק מהדיירים ובינהם אנוכי , הוצאנו מכתב רשום לקבלן/חברת הניהול והודענו לו שהוא מפר את החוזה). אציין שנותרו מקסימום 5-6 חודשים לתום החוזה המשוער (כי איננו יודעים למה לייחס את תקופת תום השנתיים). כמו כן הקבלן מסרב להמציא לדיירים את כל התוכניות/שרטוטים וכו´ לקראת התארגנות הדיירים לניהול הבית.כיצד עלינו לפעול כדי לא להיפגע
רק עתה נבחר ועד בית
בהמשך הם נפגשו עם דיירים ואז הוצא לכלל הדיירים מכתב כאילו המפגש היתקיים עם נציגות הבית (כמובן שאין כל בסיס) ובו הם מסכימים לחזור לנהל אם "הנציגים" יגבו עבורם מהדיירים שלא שילמו, את דמי הניהול , תוך שאת יתרת החוב ,כך הם הודיעו הם שומרים לעצמם לתבוע. (חלק מהדיירים ובינהם אנוכי , הוצאנו מכתב רשום לקבלן/חברת הניהול והודענו לו שהוא מפר את החוזה). אציין שנותרו מקסימום 5-6 חודשים לתום החוזה המשוער (כי איננו יודעים למה לייחס את תקופת תום השנתיים). כמו כן הקבלן מסרב להמציא לדיירים את כל התוכניות/שרטוטים וכו´ לקראת התארגנות הדיירים לניהול הבית.כיצד עלינו לפעול כדי לא להיפגע
רק עתה נבחר ועד בית
13-07-2007 19:31:00
עפר שחל
תשובה
אתם חייבים לקבל יעוץ משפטי ויתכן שגם יצוג משפטי, בעיקר מול הקבלן. פורום אינטרנט אינו מאפשר להיכנס לכל הפרטים הודקויות שעולות משלל הבעיות שהצגת.
