עו"ד שחל שלום,
בבנין בו אני גרה יש שלוש כניסות.
לכל כניסה מקלט משלה.
בכניסות א´ ו-ב´ שש דירות בכל אחת,בכניסה ג´ שבע דירות.
הרכוש המשותף הוא הגג,הגינה המקיפה את הבנין כולו
והמקלטים.
עקב קושי רב לקבל תמיכה ושיתוף פעולה של רבים מבעלי-
הדירות לשפץ ולתחזק את הבנין כולו,ברצוני לשאול לגבי
אפשרות הפרדת הכניסות,כך שכל כניסה תתפקד בלא
קשר לאחרות:
האם אפשר לעשות התנתקות חד-צדדית?
אם לא,
באיזו צורה צריך להסדיר הפרדה כזאת? (חוזה בהסכמה בין
השכנים,או חוזה בהליך משפטי?)
איזה אחוז מבעלי-הדירות צריך להסכים להפרדה?
בבנין בו אני גרה יש שלוש כניסות.
לכל כניסה מקלט משלה.
בכניסות א´ ו-ב´ שש דירות בכל אחת,בכניסה ג´ שבע דירות.
הרכוש המשותף הוא הגג,הגינה המקיפה את הבנין כולו
והמקלטים.
עקב קושי רב לקבל תמיכה ושיתוף פעולה של רבים מבעלי-
הדירות לשפץ ולתחזק את הבנין כולו,ברצוני לשאול לגבי
אפשרות הפרדת הכניסות,כך שכל כניסה תתפקד בלא
קשר לאחרות:
האם אפשר לעשות התנתקות חד-צדדית?
אם לא,
באיזו צורה צריך להסדיר הפרדה כזאת? (חוזה בהסכמה בין
השכנים,או חוזה בהליך משפטי?)
איזה אחוז מבעלי-הדירות צריך להסכים להפרדה?
תודה.
07-02-2008 15:20:00
נחמיה פלוטקין
חפשי בפורום
דובר על כך לאחרונה ממש וזכור לי שעו"ד שחל חיווה דעתו בנושא.
07-02-2008 15:23:00
נחמיה פלוטקין
הנה זה
=
ממש בעמוד זה כרגע.
07-02-2008 18:05:00
נעמה נעמה
הפרדה חד-צדדית
חשוב לי לקבל תשובה לגבי היפרדות חד-צדדית
של כניסה אחת מהשתיים האחרות , כשיש הסכמה להפרדה
של כל בעלי-הדירות בכניסה האחת.
האם נפעל כחוק אם נדאג רק לחלקנו היחסי ברכוש
המשותף : חלק מהגג-רק מעל לדירות הכניסה,
המקלט , וחלק מהגינה,רק סביב דירות הכניסה?
והאם,במצב כזה, לא נהיה חשופים לתביעות תחזוקה ושיפוץ משאר חלקי הבנין?
של כניסה אחת מהשתיים האחרות , כשיש הסכמה להפרדה
של כל בעלי-הדירות בכניסה האחת.
האם נפעל כחוק אם נדאג רק לחלקנו היחסי ברכוש
המשותף : חלק מהגג-רק מעל לדירות הכניסה,
המקלט , וחלק מהגינה,רק סביב דירות הכניסה?
והאם,במצב כזה, לא נהיה חשופים לתביעות תחזוקה ושיפוץ משאר חלקי הבנין?
תודה.
07-02-2008 22:19:00
נחמיה פלוטקין
אין דבר כזה
היפרדות כזו אינה חוקית ודאגה רק לצד שלכם אינה חוקית.
ראי כאן כיצד צריך לנהוג על פי החוק כדי להיפרד מהכניסה השניה:
=