שלום רב.
אנו דיירים בבינין חדש שקיבל טופס ארבע,נכון להיום רק 4 מתוך 20 דירות מאוכלסות.
אנו גרים כבר חודש בבינין בו הקבלן אינו מפעיל את המעלית ואינו מאפשר חיבור לחברת כבלים(מסלק את המתקינים).
לטענתו המעלית וכן הכבלים יתאפשרו רק לאחר קבלת הביניין לחזקת הדיירים.האם הדבר חוקי? שכן מדובר בביניין שרובו נמכר למשקיעים(טרם הגיעו שוכרים)וכ5 דירות בבעלות הקבלן.
תודה מראש על תשובותיכם.באם הדבר לא חוקי אשמח על הפנייה לחוק.
אנו דיירים בבינין חדש שקיבל טופס ארבע,נכון להיום רק 4 מתוך 20 דירות מאוכלסות.
אנו גרים כבר חודש בבינין בו הקבלן אינו מפעיל את המעלית ואינו מאפשר חיבור לחברת כבלים(מסלק את המתקינים).
לטענתו המעלית וכן הכבלים יתאפשרו רק לאחר קבלת הביניין לחזקת הדיירים.האם הדבר חוקי? שכן מדובר בביניין שרובו נמכר למשקיעים(טרם הגיעו שוכרים)וכ5 דירות בבעלות הקבלן.
תודה מראש על תשובותיכם.באם הדבר לא חוקי אשמח על הפנייה לחוק.
11-06-2012 15:44:00
עפר שחל
ת
צריך לעיין במסמכי הרכישה ולבדוק התייחסות לשלבי האיכלוס.
ככלל ובהעדר התייחסות ספציפית במסמכי הרכישה הרי שהקבלן כבעלי הדירות חייב לשלם דמי ועד, תחזוקה, הפעלה וכד´ של כל הכרוך ברכוש המשותף ותיפעולו.
הוא אינו יכול לשתק בניין לתקופה ממושכת רק בשל אי מכירת דירות או סיבה אחרת.
כנ"ל לגבי "המשקיעים" – הם בעלי נכס והם כתובת לפנייה ללא קשר להשכרת הנכס על ידם. אם קיבלו מפתח וכאשר יש טופס ארבע איני רואה כל סיבה שלא תהיה מסירה, הרי שאינכם לבד.
ככלל ובהעדר התייחסות ספציפית במסמכי הרכישה הרי שהקבלן כבעלי הדירות חייב לשלם דמי ועד, תחזוקה, הפעלה וכד´ של כל הכרוך ברכוש המשותף ותיפעולו.
הוא אינו יכול לשתק בניין לתקופה ממושכת רק בשל אי מכירת דירות או סיבה אחרת.
כנ"ל לגבי "המשקיעים" – הם בעלי נכס והם כתובת לפנייה ללא קשר להשכרת הנכס על ידם. אם קיבלו מפתח וכאשר יש טופס ארבע איני רואה כל סיבה שלא תהיה מסירה, הרי שאינכם לבד.
