הפעלת מזגן בלילה

המזגן בדירה שמעלי, אשר המנוע שלו מותקן מעל חלון חדר השינה שלנו, פועל כל הלילה, ומפריע לי מאוד.
האם יש דרך לאלץ את בעל הדירה לכבות אותו בלילה? (ואל תציעו לי למדוד את עוצמת הרעש, כי במדחסים הבעיה היא לא עוצמת הרעש , אלא סוג הרעש, שפשוט "קודח" בראש)
11-06-2011 07:06:00
דן דהן
לשאלתך…

שבת שלום
מצורף לעזרתך מידע ואפשרויות לברור נושא המפגע :

* דאג לצלם את המפגע, מדירתך, מקומת הקרקע, מדירה סמוכה. ואת נקודת הקידוח להעברת הקבלים לפנים הדירה.
* בדוק מה רשום במפרט הדירה שלך לגבי התקנת – מזגן.
* האם מצויין הגבלות או הוראות לגבי מיקום התקנת מזגן.
* בדוק עם יש הטלת מגבלות ויש חובה להתקין מזגן רק במקום שנקבע במפרט.
(במידה ונקבעו תקנות במפרט הדירה יש לדווח לאגף ברשות, ולצרף ככתב ראיה לעו"ד)
* בדוק ברשות המקומית מול מהנדס העירייה מה הנוהל לתליית מזגן /תוספת בנייה.
* בדוק מול אותו מהנדס ברשות המקומית, עם אותו שכן קיבל היתר לתליית מזגן.
* בדוק מול מהנדס העירייה עם בוצע בנושא נוהל דיון ניהול ההתנגדויות מצד העירייה ואו השכנים.
* הזמן שמאי לקבלת חוות דעת וקביעת העלות לירידת ערך הדירה שלך / שירד בשל:
(א) תליית המזגן (ב) פגיעה אסטטית במראה (*ג) מטרד קשה (מעבר לרעש)
> מטרד קשה > טיפטוף מים > יונים > ריחות > מזיקים > ושינוי מהותי בחייך-
> לא פותח חלון > לא מאוורר את החדר > קיים חשש לכניסת מזיקים ויונים > קיים חשש מתקלה או קצר של המכשיר שקרוב כל כך לפתח חלון חדר השינה > קיים חשש שהרטיבות בחדר שלך היא כתוצאה מפגיעה במעטפת קירות החוץ בשל נזק מקידוח למתלה המזגן ווחציבה להעברת צינורות וקבלים.
* פנה לעו"ד שיוציא לשכן מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים(בגין הדברים הנ"ל) בצרוף בקשה להמנע מתביעה ומהוצאות נוספות של: הוצאות עו"ד, שמאי, יעוץ אקוסטי, ואגרות .
* בקש לדעת מועד הבית (ולקבל העתק) עם אותו שכן קיבל אישור חתום בצרוף הסכמת הדיירים
* בקש לקבל העתק של מתן מכתב אישור ועד הבית לפגיעה וקידוח במעטפת החיצונית המשותפת של הבניין , לצורך תליית מזגן או את מכתב הבקשה ששלח הועד לשכן לפרוק המפגע.
* פנה לועד הבית,שתף אותו, דרוש בנימוס את שיתוף הפעולה שלו בנושא, ודווח לו שאתה עומד לפעול בגין המטרד הקשה, בקש תחילה שיעביר מטעמו מכתב לשכן (ככסת"ח כדי לא להיות מעורב בהליך המשפט העתידי) מעורבות הועד חשובה למניעת אפשרות של פתיחת פתח לעוד תליות מזגנים ללא היתר, להורדת ערך הדירה, לפגיעה במעטפת קירות החוץ עקב קידוחים בקירות .
———————-
מקווה שעזרתי קצת
בהצלחה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן