שלום רב אנו בניין של 19 דיירים חלק מנותקים וחלק לא ,, מה שיוצר מצב שאלה המנותקים משלמים 35 % ממחיר הסולר שניקבע ,,, ברגע שעושים אסיפה והחלטה על פתיחת חימום או לא ,,, באופן אוטומטי לא מחשיבים את המנותקים כי הרי שהם מנותקים וברור שלא ירצו הסקה , אז איך בדיוק עושים את ההחלטה וההצבעה , האם חתימות הדיירים להסקה או לא זה כולל את המנותקים??? או שהם קול שקט בעניין למרות שהם משלמים 35% ,, יוצא שיש יותר מנותקים וכאלה שלא רוצים הסקה ולמרות זה הבניין מחוייב להפעיל את ההסקה ולדרוש תשלום נוסף עבור ההסקה
לאלה המחוברים ,,, ושוב היכן רשום אחוז המצביעים להסכמה
לאלה המחוברים ,,, ושוב היכן רשום אחוז המצביעים להסכמה
07-04-2012 12:34:00
לימור ומשה סנדר
היי אפשר בבקשה לקבל תשובה
בדרך כלל אתם מחכים עד שמשתמשים אחרים יענו וזאת כבר פעם שניה שאני מפרסמת את אותה שאלה ,,ובינתיים אף אחד אינו עונה אז בבקשה אם תוכלו לעזור בברכת חג שמח
13-04-2012 13:24:00
גיורא_מ מגל
התנתקות ממערכת הסקה
אכן כן, התשובה התאחרה ומאד.
להלן הקישור לתקנות התנתקות ממערכת סולרית.
להלן הקישור לתקנות התנתקות ממערכת סולרית.
15-04-2012 06:50:00
לימור ומשה סנדר
הקישור ששלחתם אינו עונה על כמה שאלות חשובות
1. האם הדיירים המנותקים נחשבים בהצבעה להפעלת ההסקה בתור קול אילם מכיוון שהרי הינם מנותקים לכן ברור שאינם רוצים הסקה !!!???
כי זה מה שקורה אצלינו בבנין
2 . מהוא אחוז הדיירים שצריך על מנת להפעילה ??
כי יוצא מצב שישנם 5 דיירים המתעקשים לעומת חלק נכבד של מנותקים וכאלה שמעדיפים להיות ללא הסקה ?!?!!
כי זה מה שקורה אצלינו בבנין
2 . מהוא אחוז הדיירים שצריך על מנת להפעילה ??
כי יוצא מצב שישנם 5 דיירים המתעקשים לעומת חלק נכבד של מנותקים וכאלה שמעדיפים להיות ללא הסקה ?!?!!
16-04-2012 22:49:00
צוות הפורום
הסקה מרכזית בסולר
א. הדיירים שמנותקים מהמערכת חייבים להמשיך ולשלם על תחזוקתה. הם לא מחוייבים לשלם עבור הוצאות שוטפות כגון סולר.
ב. החלטה על הפסקת המערכת לחלוטין צריכה להתקבל פה אחד, קרי 100% מבעלי הנכסים.
אין צורך להחליט על פעולתה שכן בגמר בניית הבניין רכשתם את דירתכם כאשר יש בה הסקה מרכזית. על ביטול ההסקה יש לקבל החלטה בפה אחד, על הפעלתה אין צורך להצביע (זו חובה).
ב. החלטה על הפסקת המערכת לחלוטין צריכה להתקבל פה אחד, קרי 100% מבעלי הנכסים.
אין צורך להחליט על פעולתה שכן בגמר בניית הבניין רכשתם את דירתכם כאשר יש בה הסקה מרכזית. על ביטול ההסקה יש לקבל החלטה בפה אחד, על הפעלתה אין צורך להצביע (זו חובה).
17-04-2012 04:20:00
לימור ומשה סנדר
ברור סוגיה
תודה על התשובה
רק לא ברור לי סעיף א לתשובתכם
רשמתם שדיירים מנותקים חייבים להמשיך לשלם על תחזוקתה במידה וישנם תקלות ,,,אבל לא הבנתי את העניין שאינם מחוייבים לשלם על הוצאות סולר ,,,,מכיוון שבלינק ששלחתם ישנו סעיף שכן צריכים לשלם 35% במידה וישנה התנתקות ,,אז הלכתי לאיבוד קצת
אודה על ההבהרה
רק לא ברור לי סעיף א לתשובתכם
רשמתם שדיירים מנותקים חייבים להמשיך לשלם על תחזוקתה במידה וישנם תקלות ,,,אבל לא הבנתי את העניין שאינם מחוייבים לשלם על הוצאות סולר ,,,,מכיוון שבלינק ששלחתם ישנו סעיף שכן צריכים לשלם 35% במידה וישנה התנתקות ,,אז הלכתי לאיבוד קצת
אודה על ההבהרה
17-04-2012 04:37:00
לימור ומשה סנדר
לא ברור
.(א) המתנתק ישתתף בהוצאות השוטפות להפעלת המערכת המרכזית,
באחוזים מהתשלום בעד הוצאות אלה שהיו חלים עליו אילולא התנתק,
כלהלן:
(1) אם המערכת המרכזית היא להסקה בלבד – 40%
(2) אם המערכת המרכזית היא לחימום מים בלבד – 25%
(3) אם המערכת המרכזית משולבת לחימום מים ולהסקה – 35%
באחוזים מהתשלום בעד הוצאות אלה שהיו חלים עליו אילולא התנתק,
כלהלן:
(1) אם המערכת המרכזית היא להסקה בלבד – 40%
(2) אם המערכת המרכזית היא לחימום מים בלבד – 25%
(3) אם המערכת המרכזית משולבת לחימום מים ולהסקה – 35%
(ב) חישוב ההשתתפות של המתנתק באחוזים כאמור בסעיף קטן (א) יהיה
על בסיס המחיר של כמות הדלק הדרושה להפעלת המערכת המרכזית לכל
הדירות בבית.
19-04-2012 11:27:00
צוות הפורום
תיקון תשובתנו !
אתה צודק !!!
קראנו שוב את הקישור, המתנתק חייב בתשלום גם על הוצאות תחזוקת המתקן וגם על ההוצאות השוטפות קרי הסולר לפי האחוזים שפורטו.
קראנו שוב את הקישור, המתנתק חייב בתשלום גם על הוצאות תחזוקת המתקן וגם על ההוצאות השוטפות קרי הסולר לפי האחוזים שפורטו.
ת ו ד ה .