הפעלתה והפסקתה של הסקה מרכזית

שלום רב אנו בניין של 19 דיירים חלק מנותקים וחלק לא ,, מה שיוצר מצב שאלה המנותקים משלמים 35 % ממחיר הסולר שניקבע ,,, ברגע שעושים אסיפה והחלטה על פתיחת חימום או לא ,,, באופן אוטומטי לא מחשיבים את המנותקים כי הרי שהם מנותקים וברור שלא ירצו הסקה , אז איך בדיוק עושים את ההחלטה וההצבעה , האם חתימות הדיירים להסקה או לא זה כולל את המנותקים??? או שהם קול שקט בעניין למרות שהם משלמים 35% ,, יוצא שיש יותר מנותקים וכאלה שלא רוצים הסקה ולמרות זה הבניין מחוייב להפעיל את ההסקה ולדרוש תשלום נוסף עבור ההסקה
לאלה המחוברים ,,, ושוב היכן רשום אחוז המצביעים להסכמה
07-04-2012 12:34:00
לימור ומשה סנדר
היי אפשר בבקשה לקבל תשובה

בדרך כלל אתם מחכים עד שמשתמשים אחרים יענו וזאת כבר פעם שניה שאני מפרסמת את אותה שאלה ,,ובינתיים אף אחד אינו עונה אז בבקשה אם תוכלו לעזור בברכת חג שמח
13-04-2012 13:24:00
גיורא_מ מגל
התנתקות ממערכת הסקה

אכן כן, התשובה התאחרה ומאד.
להלן הקישור לתקנות התנתקות ממערכת סולרית.

15-04-2012 06:50:00
לימור ומשה סנדר
הקישור ששלחתם אינו עונה על כמה שאלות חשובות

1. האם הדיירים המנותקים נחשבים בהצבעה להפעלת ההסקה בתור קול אילם מכיוון שהרי הינם מנותקים לכן ברור שאינם רוצים הסקה !!!???
כי זה מה שקורה אצלינו בבנין
2 . מהוא אחוז הדיירים שצריך על מנת להפעילה ??
כי יוצא מצב שישנם 5 דיירים המתעקשים לעומת חלק נכבד של מנותקים וכאלה שמעדיפים להיות ללא הסקה ?!?!!

16-04-2012 22:49:00
צוות הפורום
הסקה מרכזית בסולר

א. הדיירים שמנותקים מהמערכת חייבים להמשיך ולשלם על תחזוקתה. הם לא מחוייבים לשלם עבור הוצאות שוטפות כגון סולר.
ב. החלטה על הפסקת המערכת לחלוטין צריכה להתקבל פה אחד, קרי 100% מבעלי הנכסים.
אין צורך להחליט על פעולתה שכן בגמר בניית הבניין רכשתם את דירתכם כאשר יש בה הסקה מרכזית. על ביטול ההסקה יש לקבל החלטה בפה אחד, על הפעלתה אין צורך להצביע (זו חובה).
17-04-2012 04:20:00
לימור ומשה סנדר
ברור סוגיה

תודה על התשובה
רק לא ברור לי סעיף א לתשובתכם
רשמתם שדיירים מנותקים חייבים להמשיך לשלם על תחזוקתה במידה וישנם תקלות ,,,אבל לא הבנתי את העניין שאינם מחוייבים לשלם על הוצאות סולר ,,,,מכיוון שבלינק ששלחתם ישנו סעיף שכן צריכים לשלם 35% במידה וישנה התנתקות ,,אז הלכתי לאיבוד קצת
אודה על ההבהרה
17-04-2012 04:37:00
לימור ומשה סנדר
לא ברור

.(א) המתנתק ישתתף בהוצאות השוטפות להפעלת המערכת המרכזית,
באחוזים מהתשלום בעד הוצאות אלה שהיו חלים עליו אילולא התנתק,
כלהלן:
(1) אם המערכת המרכזית היא להסקה בלבד – 40%
(2) אם המערכת המרכזית היא לחימום מים בלבד – 25%
(3) אם המערכת המרכזית משולבת לחימום מים ולהסקה – 35%

(ב) חישוב ההשתתפות של המתנתק באחוזים כאמור בסעיף קטן (א) יהיה
על בסיס המחיר של כמות הדלק הדרושה להפעלת המערכת המרכזית לכל
הדירות בבית.

19-04-2012 11:27:00
צוות הפורום
תיקון תשובתנו !

אתה צודק !!!
קראנו שוב את הקישור, המתנתק חייב בתשלום גם על הוצאות תחזוקת המתקן וגם על ההוצאות השוטפות קרי הסולר לפי האחוזים שפורטו.

ת ו ד ה .

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן