הפסקת פעולת המעלית בבנין עקב שיפוץ דירה

שלום רב,
אחת הדירות בבניין בו אני מתגורר עוברת שיפוץ ארוך.
במהלך השיפוץ השתמשו הפועלים במעלית לצורך הורדת פסולת בניין, וכתוצאה מכך התקלקלה המעלית כבר פעמיים.

בעקבות חשש מנזק בלתי הפיך למעלית, החליט ראש הוועד על דעת עצמו כי אין הוא מתקן את המעלית עד לסיום השיפוץ.

שאלותי הן –
1. האם זכותי לתבוע מהוועד לתקן את המעלית מיידית (כבר עברו שבועיים)
2. האם חוקי מצד הקבלן להשתמש במעלית לצרכים אלו (תוך מעבר על המשקל המירבי) – אם לא, האם מדובר בעברה עליה ניתן לזמן משטרה?

אשמח לקבל כל עצה בנושא היות והמצב סבוך ביותר.
בתודה,
גל.

17-09-2006 04:09:00
ע ת
תשובה

1. כן, ופלא שלאף אחד לא איכפת
2.לכאורה מותר להוביל במעלית הכל, אפילו פיל.
חריגה הממשקל היא מסוכנת, אך אינני יודע אם יש חוק נגד זה.
המשטרה בטוח לא מטפלת בזה, אך אפשר לתבוע את הקבלן על הנזקים.
17-09-2006 14:03:00
שלמה כהן
זכותך לפנות לנציגות לתיקון ליקויים ברכוש המשותף

שאי תיקונם עלול לפגוע בדירתה או בערכה.

זה היה ציטוט מהתקנון המצוי.

יתרה מכך, חובת הוועד לתקן את המעלית.
אתה יכול לפנות למפקחת בצו עשה, והיא תחייב אותם לתקן
את המעלית.

בהצלחה
שלמה

18-09-2006 04:44:00
גל ויגדור
אשמחי לקבל הפניה לתקנון, ובנוסף…

איזוהי המפקחת אליה ניתן לפנות (ומה זה צו עשה?).

נ.ב,
תודה רבה על התשובות שניתנו עד כה.

גל.

18-09-2006 16:54:00
שלמה כהן
המקקח על המקרקעין – סמכויות בנושא סכסוכים

שלום

להלן הקישור לתדריך להגשת תביעה במפני המפקח על המקרקעין:

את הפרק בחוק המקרקעין הרלוונטי לבתים משותפים תמצא בקישור הבא:

את התקנון המצוי תוכל למצוא בקישור הבא:

בהצלחה
שלמה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן