אני מכהן בוועד הבית ביחד עם דייר נוסף כשנה ומיד אפרט מדוע אנו מעוניינים להפסיק את הכהונה.
הבניין מעט "בעייתי" מאחר והוא מאגד 3 כניסות צמודות(בניין רכבת) כאשר בכל כניסה ישנן 6 דירות.
כאשר קיבלנו את התיק התחלנו לעבוד "ברעל":צבענו את כל הבניין,ניקינו,סידרנו,דאגנו למנקה במחיר זול,וכו..
נוכחנו כי הדיירים אינם מעריכים בלשון המעטה את עבודתנו ואת הזמן והמאמץ אותו אנו מקדישים לשיפור איכות החיים ומפגינים חוסר אכפתיות משווע ואף מעליב.
אי לכך החלטנו לקיים ישיבת ועד ע"מ לבחון המשך הכהונה ולהסכים על נושאים שונים ומגוונים בקשר לעתיד הבניין.
לאסיפת הועד הגיעו אנוכי,איש הועד הנוסף ושני דיירים-כלומר רק שני דיירים שאינם בועד הגיעו בעוד אחד מהם הגיע אך ורק ע"מ לקדם אינטרס אישי של זיפות הגג.
זה היה הקש ששבר את גב הגמל והחלטנו שאנו לא מכהנים יותר בוועד פשוט כי אין עם מי לדבר.
ערכנו הצבעה(די מצחיקה של 4 אנשים) והוחלט כי נמצא חברת אחזקה שתיקח את הטיפול בבניין על עצמה.
התשלום המשותף היחיד של שלושת הכניסות הוא חשמל,את מנקה המדרגות פיטרנו וכרגע קיים כסף בקופה שהוחלט כי ישמש לתשלום חשבונות החשמל(כ-75 ש"ח דו חודשי) עד שנמצא חברת אחזקה.
קיבלתי היום טלפון מדייר שדורש לראות את תיק ההוצאות עד לתאריך אותו הוא הקציב לי(התיק היה בישיבת הועד לעיון הדיירים) ודורש כי הכסף בקופה יוחזר באופן יחסי לכל מי ששילם ועד לשנת 2013(לא כולם שילמו).
כאשר הסברתי לו שהכסף נשאר לתשלומים לחברת החשמל הוא טען שאסור לי לעשות זאת והוא לא מקבל את זה ומצידו שננתק את החשמל ואז כל כניסה תחובר בנפרד(דווקא רעיון לא רע) אך אינני יודע אם אפשרי.
שאלותי הן:
1.האם אני מחויב להראות לו את התיק למרות שלא היה נוכח בישיבת הועד עליה קיבלו התרעה של שבועיים מראש?
2.האם אני באמת חייב להחזיר לכל הדיירים את הכסף?
3.האם אני מחויב להתחבר לאגודה לתרבות הדיור במידה ודייר אחד דורש זאת למרות שלא הוסכם על כך בישיבת הועד המצומצמת?
בברכה ותודה מראש,
רמי.
2. לא. כסף שניתן לקופה שייך לכל בעלי הדירות ורק החלטה של אסיפת דיירים יכולה להחליט דבר כזה.
3. לא. אין כל צורך ולדעתי גם אין כל טעם להתקשר לאגודה.
לעניות דעתי, התקשרות חדשה לאגודה מצריכה הסכמה של כל בעלי הדירות שכן מדובר בהוצאה שאינה מחוייבת ואינה צורך תחזוקה של הבניין, כלומר, אינה חובה לפי החוק.
4. תפקיד נציגות הדיירים הוא אכן תפקיד קשה וכפוי טובה. מה לעשות, אלו האנשים בסביבתנו.
גם אצלנו הייתה התופעה הזאת. אני מודה שלי לא הייתה את הסבלנות להתנהגות הזאת. לקחה את התפקיד אחת הנשים בבניין שיש לה יותר פנאי [היא עקרת בית עסוקה מאוד] אבל אני נשארתי היועץ של הוועד. למעשה היא לא זזה בלי להתייעץ עם אשתי ואיתי. אם לא היינו ממשיכים בזה, איך היה נראה הבניין? היינו חיים בחורבה, באורווה מוזנחת ורק אנחנו היינו מפסידים מכך. התרגלתי לעובדה שיש אנשים קטנים שלא ייטלו לעולם(!) חלק בנטל ואני נושא את חלקי בגאווה. [אגב, אני אומר את זה גם על השירות הצבאי.]
אז אני ממליץ לך לחשוב שוב ולחשוב טוב, אם זה מה שיביא אותך לחיים טובים יותר. צריך ללמוד לפתח עור של פיל מול התנהלות האנשים וזילזולם וכן לענות בהומור על התקפות.
