פורסם בטעות בפורום משפטי.
שלום רב,
אני מכהן בוועד הבית ביחד עם דייר נוסף כשנה ומיד אפרט מדוע אנו מעוניינים להפסיק את הכהונה.
הבניין מעט "בעייתי" מאחר והוא מאגד 3 כניסות צמודות(בניין רכבת) כאשר בכל כניסה ישנן 6 דירות.
כאשר קיבלנו את התיק התחלנו לעבוד "ברעל":צבענו את כל הבניין,ניקינו,סידרנו,דאגנו למנקה במחיר זול,וכו..
נוכחנו כי הדיירים אינם מעריכים בלשון המעטה את עבודתנו ואת הזמן והמאמץ אותו אנו מקדישים לשיפור איכות החיים ומפגינים חוסר אכפתיות משווע ואף מעליב.
אי לכך החלטנו לקיים ישיבת ועד ע"מ לבחון המשך הכהונה ולהסכים על נושאים שונים ומגוונים בקשר לעתיד הבניין.
לאסיפת הועד הגיעו אנוכי,איש הועד הנוסף ושני דיירים-כלומר רק שני דיירים שאינם בועד הגיעו בעוד אחד מהם הגיע אך ורק ע"מ לקדם אינטרס אישי של זיפות הגג.
זה היה הקש ששבר את גב הגמל והחלטנו שאנו לא מכהנים יותר בוועד פשוט כי אין עם מי לדבר.
ערכנו הצבעה(די מצחיקה של 4 אנשים) והוחלט כי נמצא חברת אחזקה שתיקח את הטיפול בבניין על עצמה.
התשלום המשותף היחיד של שלושת הכניסות הוא חשמל,את מנקה המדרגות פיטרנו וכרגע קיים כסף בקופה שהוחלט כי ישמש לתשלום חשבונות החשמל(כ-75 ש"ח דו חודשי) עד שנמצא חברת אחזקה.
קיבלתי היום טלפון מדייר שדורש לראות את תיק ההוצאות עד לתאריך אותו הוא הקציב לי(התיק היה בישיבת הועד לעיון הדיירים) ודורש כי הכסף בקופה יוחזר באופן יחסי לכל מי ששילם ועד לשנת 2013(לא כולם שילמו).
כאשר הסברתי לו שהכסף נשאר לתשלומים לחברת החשמל הוא טען שאסור לי לעשות זאת והוא לא מקבל את זה ומצידו שננתק את החשמל ואז כל כניסה תחובר בנפרד(דווקא רעיון לא רע) אך אינני יודע אם אפשרי.
שאלותי הן:
1.האם אני מחויב להראות לו את התיק למרות שלא היה נוכח בישיבת הועד עליה קיבלו התרעה של שבועיים מראש?
2.האם אני באמת חייב להחזיר לכל הדיירים את הכסף?
3.האם אני מחויב להתחבר לאגודה לתרבות הדיור במידה ודייר אחד דורש זאת למרות שלא הוסכם על כך בישיבת הועד המצומצמת?
בברכה ותודה מראש,
רמי.
שלום רב,
אני מכהן בוועד הבית ביחד עם דייר נוסף כשנה ומיד אפרט מדוע אנו מעוניינים להפסיק את הכהונה.
הבניין מעט "בעייתי" מאחר והוא מאגד 3 כניסות צמודות(בניין רכבת) כאשר בכל כניסה ישנן 6 דירות.
כאשר קיבלנו את התיק התחלנו לעבוד "ברעל":צבענו את כל הבניין,ניקינו,סידרנו,דאגנו למנקה במחיר זול,וכו..
נוכחנו כי הדיירים אינם מעריכים בלשון המעטה את עבודתנו ואת הזמן והמאמץ אותו אנו מקדישים לשיפור איכות החיים ומפגינים חוסר אכפתיות משווע ואף מעליב.
אי לכך החלטנו לקיים ישיבת ועד ע"מ לבחון המשך הכהונה ולהסכים על נושאים שונים ומגוונים בקשר לעתיד הבניין.
לאסיפת הועד הגיעו אנוכי,איש הועד הנוסף ושני דיירים-כלומר רק שני דיירים שאינם בועד הגיעו בעוד אחד מהם הגיע אך ורק ע"מ לקדם אינטרס אישי של זיפות הגג.
זה היה הקש ששבר את גב הגמל והחלטנו שאנו לא מכהנים יותר בוועד פשוט כי אין עם מי לדבר.
ערכנו הצבעה(די מצחיקה של 4 אנשים) והוחלט כי נמצא חברת אחזקה שתיקח את הטיפול בבניין על עצמה.
התשלום המשותף היחיד של שלושת הכניסות הוא חשמל,את מנקה המדרגות פיטרנו וכרגע קיים כסף בקופה שהוחלט כי ישמש לתשלום חשבונות החשמל(כ-75 ש"ח דו חודשי) עד שנמצא חברת אחזקה.
קיבלתי היום טלפון מדייר שדורש לראות את תיק ההוצאות עד לתאריך אותו הוא הקציב לי(התיק היה בישיבת הועד לעיון הדיירים) ודורש כי הכסף בקופה יוחזר באופן יחסי לכל מי ששילם ועד לשנת 2013(לא כולם שילמו).
כאשר הסברתי לו שהכסף נשאר לתשלומים לחברת החשמל הוא טען שאסור לי לעשות זאת והוא לא מקבל את זה ומצידו שננתק את החשמל ואז כל כניסה תחובר בנפרד(דווקא רעיון לא רע) אך אינני יודע אם אפשרי.
שאלותי הן:
1.האם אני מחויב להראות לו את התיק למרות שלא היה נוכח בישיבת הועד עליה קיבלו התרעה של שבועיים מראש?
2.האם אני באמת חייב להחזיר לכל הדיירים את הכסף?
3.האם אני מחויב להתחבר לאגודה לתרבות הדיור במידה ודייר אחד דורש זאת למרות שלא הוסכם על כך בישיבת הועד המצומצמת?
בברכה ותודה מראש,
רמי.
09-01-2014 22:15:00
אייל פלטק
אדישות הדיירים
שלום רב,
להלן תשובותיי לפי הסדר :
1. דייר לא יכול להכתיב לנציג ועד תאריך "יעד" בו על נציג הועד להציג את תיק הועד. יש לתאם מועד שמקובל על שני הצדדים כדי לעבור על תיק ההוצאות.
2. מותר לך ואפילו חובה עליך להשאיר את הכסף בקופת הוועד כל עוד לא התקבלה החלטה אחרת באסיפת דיירים.
3. אתה לא מחויב להתקשר עם האגודה לתרבות הדיור.
יש לקבל להחלטה באסיפת דיירים על פי רוב.
4. חברת החשמל לא תפריד כל כניסה לשעון נפרד ותבצע 3 קריאות מונה שונות ותשלח 3 חשבונות שונים כל עוד כל המבנה מהווה בית משותף אחד.
ביכולתכם להפריד מלאכותית את הכניסות באמצעות מוני חשמל שאתם תתקינו באופן פרטי, בכל מקרה חשבון החשמל יגיע כחשבון מרוכז אחד.
בברכה ובהצלחה
עו"ד אייל פלטק
