שלום לכולם –
אני גר בדירה בת"א עם חוזה לשנה. ברצוננו לעזוב את הדירה לפני הזמן בשל צרכי עבודה, כ 3 חודשים לפני תום החוזה.
אציין שבחוזה מצויינים תאריכי תקופת החוזה, ובידי המשכיר הופקד שטר חוב ע"ס 10000 ש"ח להבטחת מילוי תנאי החוזה.
המלצותיכם…
אני גר בדירה בת"א עם חוזה לשנה. ברצוננו לעזוב את הדירה לפני הזמן בשל צרכי עבודה, כ 3 חודשים לפני תום החוזה.
אציין שבחוזה מצויינים תאריכי תקופת החוזה, ובידי המשכיר הופקד שטר חוב ע"ס 10000 ש"ח להבטחת מילוי תנאי החוזה.
המלצותיכם…
19-03-2008 16:01:00
נחמיה פלוטקין
האם בחוזה רשום משהו על יציאה לפני הזמן?
לפעמים מתיחסים גם לזה.
ועוד דבר: האם ניסיתם לפנות לבעלים ולשאול אם יוכלו למצוא שוכר אחר? או שאולי אתם תחפשו עבורו?
19-03-2008 19:35:00
ניר פיק
הפסקת דיור בטרם עת
1- מצויינת תקופה השכירות.
2- כתוב: "להבטחת מילוי התחייבויותיו ע"פ תנאי החוזה, וביחוד פינוי הדירה במועד ותשלום הסכומים המגיעים ממנו במועדם, יפקיד השוכר בידי המשכיר שטר חוב בלתי סחיר ע"ס 10000 ש´".
2- כתוב: "להבטחת מילוי התחייבויותיו ע"פ תנאי החוזה, וביחוד פינוי הדירה במועד ותשלום הסכומים המגיעים ממנו במועדם, יפקיד השוכר בידי המשכיר שטר חוב בלתי סחיר ע"ס 10000 ש´".
כמובן שאני יכול לפנות ולבקש לסיים את החוזה מוקדם יותר, אך אני ארוצה לדעת מה המשעות המשפטית.
תודה!!
ניר
19-03-2008 19:49:00
נחמיה פלוטקין
תראה
אם מוסכם על שני הצדדים הפסקה מוקדמת של החוזה אז אין כל בעיה בזה. רק חשוב שתכתבו את זה. כלומר, שתירשמו זיכרון דברים שמוסכם על שני הצדדים הפסקת החוזה בטרם עת, כך שהוא לא יוכל לבוא אליך בטענה.
אם הוא לא יסכים זה סיפור אחר.
19-03-2008 19:55:00
ניר פיק
הוא יכול לאמר לא.. האם יש מצב….
שאם אני מודיע חודשיים מראש אז אני ´נקי´
19-03-2008 20:09:00
נחמיה פלוטקין
הכל לפי הרשום בחוזה
אם יש לך נתיב מילוט כזה אז זה אפשרי.
בכל מקרה, בא נבדוק מה הוא אומר והאם הוא מוכן.
אם לא אז תבדוק אפשרויות אחרות. בדוק גם מה כתוב על הפרת חוזה. כמה חודשים תצטרך לשלם (נניח לו היית עוזב 8 חודשים לפני תום החוזה).
אבל גם כך הרי אתה מדבר על חודש אחד (יש עוד שלושה ואתה רוצה להודיע חודשיים מראש).