בבניין שלנו שלו שתי כניסות במרכז תל-אביב מרתף בגודל של כ- 340 מ"ר. יש לו חלונות של כמטר מעל האדמה. המקום שימש שנים רבות כמשרדים והיו בו 2 שרותים לעובדי המשרד. עתה, התברר כי בעל הנכס השכיר את המקום לחברה שעוסקת בתיירות והחלו שם שיפוצים. לפני מספר ימים פנו השוכרים לוועד הבית בקשר להתקנת דודי שמש על הגג. בתשובה לשאלה מדוע הם צריכים דודי שמש, נעננו שהם יארחו גם תיירים. התברר כי בפועל הוקמו שם 4 חדרים (ביינתיים) עם שרותים . האם עלינו לפנות לעירייה?
יכול להיות שניתן רשיון לחדרי אירוח במקום שהיה משרד?
הבניין מאוד ישן והתשתיות לא תוכלנה לעמוד במעמסה של ביוב ו כ"ו. מה עושים?
יכול להיות שניתן רשיון לחדרי אירוח במקום שהיה משרד?
הבניין מאוד ישן והתשתיות לא תוכלנה לעמוד במעמסה של ביוב ו כ"ו. מה עושים?
02-12-2014 15:27:00
זמי זילברמן
בדיקות
א. הוציאו מהטאבו באינטרנט תשריט בית משותף וראו מה רשום שם לגבי השטח.
ב. בדקו ברישוי בנייה בעיריה בתיק הבניין מה יעוד השטח הזה.
דודי שמש מותר- שמוש סביר ברכוש משותף.
אחרי כל זה- תוכלו לדעת מה מותר ומה אסור ולפי איזה חוק- תכנון ו/או מקרקעין.
ככלל שינוי שימוש ממשרד למלונאות מחייב הסכמת כל הדיירים והתר בנייה.
ב. בדקו ברישוי בנייה בעיריה בתיק הבניין מה יעוד השטח הזה.
דודי שמש מותר- שמוש סביר ברכוש משותף.
אחרי כל זה- תוכלו לדעת מה מותר ומה אסור ולפי איזה חוק- תכנון ו/או מקרקעין.
ככלל שינוי שימוש ממשרד למלונאות מחייב הסכמת כל הדיירים והתר בנייה.
03-12-2014 10:48:00
אירית ארנון
בדיקות – הוצאת תשריט הבניין
שוב תודה על העזרה. אנסה להוציא מהטאבו תשריט.
בכל מקרה טוב לפנות לעירייה שיבואו לבדוק מה קורה.
בכל מקרה טוב לפנות לעירייה שיבואו לבדוק מה קורה.
11-12-2014 00:38:00
אירית ארנון
תודה והערכה לעו"ד שחל וזמיר
אני מבקשת שוב להודות לעו"ד שחל ולזמיר על האתר המצויין ועבודת הקודש שאתם עושים. למיטב הבנתי את נושא
החיים המשותפים במקום הכי חשוב לנו -הדירה/בית, צריך ללמד כבר מהתיכון. לצערנו, רבים מאוד אינם מבינים את החשיבות של חיים בבית משותף/חיים בשכנות טובה תוך כדי שמירת כללים וחוק. אם היו מלמדים את הנושא כבר בבית הספר התיכון, יתכן שהלמידה במשך 4 השנים הייתה יכולה לשנות עבור רבים את הסבל היום יומי שלעיתים רבים
נאלצים לסבול. אני מתכוונת לשלוח מכתב למשרד החינוך ולהציע את ההצעה, ללמד את דיני הבית המשותף כבר במסגרת התיכון, כפי שאני חושבת שגם לימוד דיני עבודה ודיני חוזים חשוב שילמדו באופן ראשוני כבר בתיכון -בדומה לקורס . כך יוכלו לגדל דור צעיר שיידע טוב יותר את החוק .
שוב תודה לכם על העזרה הרבה.
החיים המשותפים במקום הכי חשוב לנו -הדירה/בית, צריך ללמד כבר מהתיכון. לצערנו, רבים מאוד אינם מבינים את החשיבות של חיים בבית משותף/חיים בשכנות טובה תוך כדי שמירת כללים וחוק. אם היו מלמדים את הנושא כבר בבית הספר התיכון, יתכן שהלמידה במשך 4 השנים הייתה יכולה לשנות עבור רבים את הסבל היום יומי שלעיתים רבים
נאלצים לסבול. אני מתכוונת לשלוח מכתב למשרד החינוך ולהציע את ההצעה, ללמד את דיני הבית המשותף כבר במסגרת התיכון, כפי שאני חושבת שגם לימוד דיני עבודה ודיני חוזים חשוב שילמדו באופן ראשוני כבר בתיכון -בדומה לקורס . כך יוכלו לגדל דור צעיר שיידע טוב יותר את החוק .
שוב תודה לכם על העזרה הרבה.
