הפיכת המקלט לרכוש פרטי

שלום רב עו"ד שחל,
לפני זמן מה אחד הדיירים החליט על דעת עצמו לנעול את המקלט בבניין המשותף ולאחסן בו דברים אישיים. כמובן, שהמפתח נמצא אצלו. כל פניותיי לוועד הבית שיורה לו לפתוח את המקלט ולהחזיר אותו לרשות הדיירים עלו בתוהו.
לדבר ישנה חשיבות רבה נוכח ההפתחויות הביטחוניות. הסתבר לי שהדבר לא ממש מעניין את הדיירים האחרים שסבורים שאין ערך לשימוש במקלט. אותי זה מטריד לא רק מההבט הביטחוני, אלא מההבט החוקי של הפיכת הרכוש המשותף לרכושו הפרטי של הדייר.
מה הן הדרכים החוקיות העומדות בפני כדי להשיב את המצב לקדמותו נוכח חוסר שיתוף הפעולה של הוועד ושל שאר הדיירים?
תודה רבה יצחק
10-07-2008 12:34:00
נחמיה פלוטקין
פעולה ראשונה: חיפוש בפורום

כי השאלה הזאת נשאלה פעמים רבות.

שלבי פעולות:
1. מכתב רשום לועד הבית בדרישה לטפל בבעיה.
2. מכתב מעו"ד לועד הבית.
3. הגשת תביעה אצל המפקח על המקרקעין.

10-07-2008 14:17:00
דינה דיין
פנה לרשות המקומית שתטפל בנושא

על פי סעיף 14א(ד) לחוק ההתגוננות האזרחית:

10-07-2008 15:20:00
נחמיה פלוטקין
|a@| את יצירתית! [ובכל זאת שתי שאלות]

ראשית תודה על המידע המקצועי.

שנית רציתי לברר האם חלות חוק זה גם על מקלט שנמצא בתוך בניין משותף? הרי המקלטים מחולקים בין ציבוריים לפרטיים. ואלו האחרונים יש כאלו בבניין משותף ויש כאלו בבית פרטי.
האם יש לרשות מה לומר גם על מקלט הנמצא בשטח פרטי או משותף?

ושאלה פרקטית:
האם באמת את חושבת שמישהו ברשויות יטפל בדבר כזה?
השאלה אינה מצד החוק אלא מצד המציאות.
אולי עדיף שיפנה לטפל בזה בערוצים של חוק בתים משותפים בהיות המקום שטח משותף ולו ייעוד מובהק?

10-07-2008 17:14:00
דינה דיין
יש שתי הגדרות בחוק הזה למקלט

הראשונה לגבי "מקלט" :

"מקלט" פירושו – מבנה או מקום אחר שהותקן לשמש מקלט, הכל לפי התכנית שהרשות המוסמכת אישרה אותה;

והשניה לגבי "מקלט ציבורי" :

"מקלט ציבורי" פירושו – מקלט שלא נועד לבית מסויים או למפעל מסויים;

הסעיף שצוטט מתייחס ל-"מקלט".

אין לדעת מה יעשה ´מישהו´ ברשות זו או אחרת, על כל פנים זו חובתו החוקית לפעול על פי הוראות החוק.

10-07-2008 23:40:00
רונן יצחק
תודה, אבל העירייה לא ממש מתלהבת לעזור

תודה רבה, אבל העירייה לא ממש עוזרת, דוחה כל פעם בתירוצים שונים ובירוקרטיה.
11-07-2008 01:44:00
נחמיה פלוטקין
הוא אשר אמרתי

ועל כן הכיוון לטיפול בבעיה הוא מצד היות המקלט הזה רכוש משותף ולו ייעוד מסויים והשימוש שעושה בו דייר אחד אינו שימוש סביר.
11-07-2008 02:38:00
דינה דיין
האם שלחת מכתב רשום לראש העיר

או שאתה מספר לנו מה שהפקידה ברוריה בסוף המסדרון אמרה לך?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן