מחצית מבעלי הדירות בבית המשותף בו 8 דיירים, מבקשים להפוך שטח גינה לחניה משותפת ומחציתם מתנגדים. 20 שנה היתה שם גינה ובתשריט לא מצוין הייעוד של השטח. לכל הדיירים חניות רשומות בטאבו ועוד חניה אחת משותפת. האם זהו שינוי ייעוד? השבחה? באיזה רוב יש להעביר החלטה באסיפה?
האם הכרעת יו"ר כאשר הקולות היו שקולים היא חוקית? הכיצד יכול היו"ר להצביע פעמיים והאם הכרעה שכזו תופסת לגבי מקרה זה?
האם הכרעת יו"ר כאשר הקולות היו שקולים היא חוקית? הכיצד יכול היו"ר להצביע פעמיים והאם הכרעה שכזו תופסת לגבי מקרה זה?
01-09-2004 18:30:00
עפר שחל
תשובות
זה נכון שלפי התקנון המצוי ליו"ר האסיפה יש קול מכריע כאשר הדעות שקולות.
איני יודע אם מדובר בהשבחה. אולי להיפך. אף אחד לא יוכל להוכיח מה משביח יותר כאן, הגינה או החניה.
בעצם ההחלטה באסיפה אין משום שינוי יעוד אלא פשוט הסכמה לשימוש שונה ברכוש משותף. אני מבין מיכם שלא מדובר בהצמדה של שטח משותף לבעל דירה כלשהי אלא בשימוש ציבורי לכלל הדיירים שהוא שונה מזה העכשווי. אם זה כך זה רוב רגיל.
האם כוונתכם לשנות את התשריט? אם כם אז אתם משנים יעודו של השטח לחניה.
איני יודע אם מדובר בהשבחה. אולי להיפך. אף אחד לא יוכל להוכיח מה משביח יותר כאן, הגינה או החניה.
בעצם ההחלטה באסיפה אין משום שינוי יעוד אלא פשוט הסכמה לשימוש שונה ברכוש משותף. אני מבין מיכם שלא מדובר בהצמדה של שטח משותף לבעל דירה כלשהי אלא בשימוש ציבורי לכלל הדיירים שהוא שונה מזה העכשווי. אם זה כך זה רוב רגיל.
האם כוונתכם לשנות את התשריט? אם כם אז אתם משנים יעודו של השטח לחניה.
