בנסח טאבו רשום כך:
רכוש משותף 239.00 תת חלקות: 13 תקנון: מצוי
הערות: תיק 909/54 ש"י
בצו רישום הבית המשותף קיימת הפניה לתקנון מצוי או תקנון מוסכם
יש לעיין בתיק הפעולה.
———————————————
1. איפה אני מוצא את תיק 909/54 ש"י, ומה זה ש"י ?
2. מה זה תיק הפעולה ?
3. בהתחלה כתוב תקנון: מצוי ואח"כ כתוב קיימת הפניה לתקנון מצוי או תקנון מוסכם אז מה התקנון ?
4. כפי שצויין יש 13 תת חלקות האם לדייר שיש שני חלקות הוא קול כפול ? (יש דייר עם חלקה בגודל 5 מ"ר ו 55 מ"ר כלומר עם שני תתי חלקות האם הוא קול כפול ?)
תודה.
14-11-2005 20:02:00
עפר שחל
תשובה
את תיק הבית ניתן להזמין לעיון וצילום בטאבו – לשכת רישום המקרקעין.
התקנן שלכם הוא התקנון המצוי.
בכל מקרה מעיון בתיק תגלו האם יש תקנון מוסכם אם לאו. אם אין הרי שהתקנון המצוי הוא שחל.
התקנן שלכם הוא התקנון המצוי.
בכל מקרה מעיון בתיק תגלו האם יש תקנון מוסכם אם לאו. אם אין הרי שהתקנון המצוי הוא שחל.
14-11-2005 23:43:00
שי0007 יי
תודה על תשובתך
15-11-2005 11:44:00
עו כהן
עו"ד עוז כהן
1. להזמין את תיק הבית המשותף מהטאבו בעלות של 59 ש"ח ולהסתכל שם.
2.פעולה- רישום עסקה או פעולה משפטית כגון הערת אזהרה שנרשמה בקשר לבית המשותף הנ"ל.
3. תקנון מצוי- ראי תוספת לחוק המקרקעין- כל בית משותף מתנהל על-פי "חוקה" שנקבעה לו ע"י מייסדיו (הקבלן שבנה את הבית או בעלי הדירות שרשמו תקנון מוסכם כמפורט להלן), שהיא התקנון המוסכם, ובמידה ולא נקבע תקנון מוסכם, כי אז מתנהל הבית המשותף באמצעות "החוקה" שהוראותיה נכללות "בתקנון המצוי" שבתוספת לחוק המקרקעין (להלן: "התקנון המצוי") .
4.לדעתי כן- כל דירה כהגדרתה בחוק שווה קול אחד.
2.פעולה- רישום עסקה או פעולה משפטית כגון הערת אזהרה שנרשמה בקשר לבית המשותף הנ"ל.
3. תקנון מצוי- ראי תוספת לחוק המקרקעין- כל בית משותף מתנהל על-פי "חוקה" שנקבעה לו ע"י מייסדיו (הקבלן שבנה את הבית או בעלי הדירות שרשמו תקנון מוסכם כמפורט להלן), שהיא התקנון המוסכם, ובמידה ולא נקבע תקנון מוסכם, כי אז מתנהל הבית המשותף באמצעות "החוקה" שהוראותיה נכללות "בתקנון המצוי" שבתוספת לחוק המקרקעין (להלן: "התקנון המצוי") .
4.לדעתי כן- כל דירה כהגדרתה בחוק שווה קול אחד.
15-11-2005 18:19:00
שי0007 יי
תודה רבה !!!
