אני ובעלי רכשנו דירה במזרח נתניה.
הבניין עדיין בבנייה וצפי כניסה היא ביוני 05.
שאלתי היא מהי הערת אזהרה? והאם אנו צריכים לרשום הערת אזהרה על הדירה שרכשנו? במידה וכן למי עלינו לפנות כדי לבצע זאת? והאם אפשר לעשות זאת לאחר חתימת חוזה ?
הערת אזהרה:
רישום בטאבו, של התחייבות בכתב לעשות עיסקה במקרקעין או להימנע מלעשות עיסקה במקרקעין. המטרה ברישום הערה כזו היא למנוע עיסקה הסותרת את תוכן ההערה. למשל, בעת חתימה על הסכם לרכישת דירה (או אפילו זיכרון דברים), הרוכש זכאי לרשום הערת אזהרה, מיד לאחר חתימת ההסכם. זאת, כדי למנוע מבעל הדירה (המוכר) את האפשרות למכור אותה דירה פעם שנייה לאדם אחר. הערת אזהרה יכולה להירשם על בעלות בקרקע, אבל לא רק: היא יכולה להירשם גם במקרים של חכירה, שכירות, שאילה, זיקת הנאה, זכות קדימה או משכנתא.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
האם נוכל לרשום הערת אזהרה לאחר שעברה שנה מחתימת ההסכם ? ברצוני לציין שהדירה עדיין בבנייה.
תודה
למיטב ידיעתי ניתן לרשום ומומלץ גם אם חלפה תקופה מחתימת ההסכם כפי שציינת בשאלתך.
מומלץ להיוועץ בנדון עם עו"ד לגבי הנושא.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
