בבניין המשותף אותו אני מנהל בת"א קיים מספר מצומצם של דיירים להם לא מותקן מונה מים פרטי. זאת בעוד שלרובם המוחלט של הדיירים קיימים מונים המשמשים לחישוב הצריכה הפרטית.
מזה שנים פונה הועד אל הדיירים בבקשה שיפעלו להתקנת מונה מים פרטי אך למרבה הצער הדבר אינו מבוצע.
כתוצאה מהמצב, לא ניתן לחשב באופן מדוייק את הצריכה המשותפת, וכל דייר מקבל מזה שנים חיוב בגין צריכה משותפת של 2 קוב לחודשיים. את היתרה מחלקים בין הדיירים שאין להם מונה מים לצריכה פרטית.
מכיוון שבבניין יש 10 דירות משתמע כי הצריכה המשותפת עומדת על רמה בלתי הגיונית וחריגה של 20 קוב לחודשיים.
יש לציין כי בבנין קיימת צריכה משותפת אפסית שכן לא מתבצעת השקייה של גינה ו/או צריכה משותפת אחרת, לפיכך רמת צריכה של 20 קוב לחודשיים אינה סבירה וחריגה מאד.
חמור מכך, לאור המעבר להקצבת מכסת מים בתעריפים משתנים, לרוב הדיירים נוצרת חריגה מהמכסה וזאת בעקבות החיוב בגין צריכה משותפת שהוא כאמור גבוה מאד.
אם לא די בכל הנ"ל, השכנים שלא התקינו מונה מים פרטי, נהנים מצריכת מים נמוכה מהצריכה בפועל שלהם, וזאת מכיוון שחלק גדול מהצריכה "מכוסה" במסגרת הצריכה המשותפת – שהיא מתבצעת על ידי הערכה.
מה ניתן לעשות?
האם ניתן לפנות לחברת המים ולבקש לעדכן את הערכת צריכת המים המשותפת, לרמה של 2 קוב לכל בניין – כלומר: 0.2 קוב לכל אחד מהדירות בבניין או משהו יותר הגיוני?.
את יתרת גובה הצריכה, כפי שמופיעה בקריאה במד המים
אשמח לעצה או הכוונה בנושא.
תודה
או לחילופין שיתקינו להם מונה פרטי.
זה הרי ברור שהם חיים על חשבונכם………
בשלב הבא, יש לשקול אם להגיש תביעה על העבר וזאת לאחר שיוכח שלמעשה לא הייתה כלל צריכה משותפת.
ישנו פסק שהעלתה דינה לפני מספר ימים וייתכן שהוא תקף גם למקרה שלכם.
