מהו המעמד המשפטי של וועד בית אם רוצה להעסיק אב בית במקום חברת ניהול? מה חובות השכר (נלווים) במידה ומעסיקים עובד בתפקיד כזה? האם מתקיימים יחסי עובד ומעביד ומה המשמעות?
28-06-2008 12:58:00
עפר שחל
מתחזק
אב בית, או בלשון החוק "מתחזק" אמור לטפל עבור הועד בתחזוקת הרכוש המשותף. הועד מפקח עליו.
אין כל הכרח שבין הועד לבין המתחזק יתקיימו יחסי עובד ומעביד. אני גם לא ממליץ על כך.
יש לערוך חוזה בין הצדדים ובו להבהיר הן תחומי האחריות והטיפול של המתחזק וחובותיו כלפי הועד ו/או הדיירים, שכרו, תקופת ההסכם וכו´ וכן שאין בין הצדדים יחסי עובד ומעביד. כדאי שעו"ד יכין את ההסכם או לכל הפחות אם המתחזקק הוא שמספק את נוסח החוזה שעו"ד מטעמכם יעבור עליו.
אין כל הכרח שבין הועד לבין המתחזק יתקיימו יחסי עובד ומעביד. אני גם לא ממליץ על כך.
יש לערוך חוזה בין הצדדים ובו להבהיר הן תחומי האחריות והטיפול של המתחזק וחובותיו כלפי הועד ו/או הדיירים, שכרו, תקופת ההסכם וכו´ וכן שאין בין הצדדים יחסי עובד ומעביד. כדאי שעו"ד יכין את ההסכם או לכל הפחות אם המתחזקק הוא שמספק את נוסח החוזה שעו"ד מטעמכם יעבור עליו.
