לאור היותי חדשה בפורום אני מתנצלת אם הנושא כבר עלה ואין בעיה להפנות אותי לתשובה.
האם קיים בחוק אפשרות לוועד הבית לקבל החלטה להעלאת סכום גבייה חודשי ב 15% בלי לקבל את הסכמת הדיירים ?
מצד שני, האם מחוייב רוב או כלל הדיירים חייבים לאשר העלאית תשלום חודשי לוועד הבית ? (האם יש לכך תימוכין משפטי ? )
תודה רבה
האם קיים בחוק אפשרות לוועד הבית לקבל החלטה להעלאת סכום גבייה חודשי ב 15% בלי לקבל את הסכמת הדיירים ?
מצד שני, האם מחוייב רוב או כלל הדיירים חייבים לאשר העלאית תשלום חודשי לוועד הבית ? (האם יש לכך תימוכין משפטי ? )
תודה רבה
חג שמח
28-03-2012 23:30:00
דני קריו
לועד בית אין סמכות להעלות (או להפחית)
את מיסי הועד.רק לבעלי הדירות,באסיפה הכללית,יש סמכות לקבוע מה גובה התקציב ומיסי הועד הנגזרים ממנו.הדבר נקבע בסעיף 5(א) לתקנון המצוי שבחוק המקרקעין:
"בעלי הדירות יקיימו אחת לשנה אסיפה כללית לשם קביעת דרכי ניהולו של הרכוש המשותף והשימוש בו, קביעת ההוצאות הכרוכות בכך, מינוי נציגות, אישור החשבונות והסדר הענינים האחרים הנובעים מהשכנות בבית המשותף"
29-03-2012 11:37:00
נחמיה פלוטקין
כהמשך והלשמה לדברי קריו
הדרך הנכונה היא שהוועד מחשב את העלויות הצפויות, מוסיף עד 20% (מומלץ) כרזרווה ומחשב לפי זה את העלות החודשית לדייר. לאחר מכאן מביא הוועד את הצעתו בפני הדיירים באסיפה השנתית.
החלטת האסיפה היא הקובעת את גובה המס. הדיירים יכולים להתנגד אך אז עליהם להסביר ולנמק כיצד ישלמו את מה שצריך לשלם לתפקוד הרכוש המשותף.
הוועד מקיים את החלטות האספה.
החלטת האסיפה היא הקובעת את גובה המס. הדיירים יכולים להתנגד אך אז עליהם להסביר ולנמק כיצד ישלמו את מה שצריך לשלם לתפקוד הרכוש המשותף.
הוועד מקיים את החלטות האספה.
29-03-2012 11:52:00
נחמיה פלוטקין
* השלמה
29-03-2012 13:39:00
מיכל נודל
השלמה
תודה רבה
29-03-2012 23:02:00
מיכל נודל
תשלום ועד בית
הסתכלתי על החוק שהצגת פה, אין סתירה בין מה ששאלתי לבין מה שכתוב שם.
אני לא שאלתי אם אני יכולה ללכת ללא הסכמת דיירים.
ביקשתי לדעת האם רוב מספיק או שנדרשת הסכמה מכל בעלי הדירות.
אשמח לתשובה על כך .
אני לא שאלתי אם אני יכולה ללכת ללא הסכמת דיירים.
ביקשתי לדעת האם רוב מספיק או שנדרשת הסכמה מכל בעלי הדירות.
אשמח לתשובה על כך .
