1. האם מותר לועד הבית להעלות את תעריף מיסי ועד הבית מבלי לקיים אסיפת דיירים ולקבל את הסכמת הדיירים בנדון.
2. מס´ דיירים אשר לא שלמו את מסי הועד בחודשים האחרונים מבקשים לעיין ולבדוק את ניהול והתנהלות קופת הועד,
ועד הבית מתנגד בכל תוקף למסור את הקופה לבדיקה.
אשמח לקבל את תשובתך בנושא.
07-04-2006 01:25:00
צוות הפורום
העלאת מיסים
תעריף מיסי ועד הבית נקבע למעשה לצורך כיסוי כל הוצאות הבניין עם רזרבה מסויימת. באסיפת הדיירים הנערכת אחת לשנה בחרתם את נציגכם והוא אמור להיות אמין עליכם ונתתם לו את הסמכות לנהל את עניני הבית. לא יהיה טוב יוחלף באסיפה הבאה.
אם ועד הבית רואה שאינו מצליח לעמוד לא בתקציב ולא בתזרים המזומנים, הוא יכול בהחלט להעלות את המיסים גם בלי אסיפה כללית אולם נהוג בהחלט לצרף מכתב הסבר ופירוט מדוע יש צורך דחוף (לפני אסיפת דיירים) להעלות את התעריף.
נציגות הבית חייבת להציג בפני הדיירים את פירוט ההכנסות וההוצאות של הבניין לפחות אחת לחצי שנה ובכל מקרה באסיפת הדיירים. אין עליה חובה להציג לכל דייר בכל עת.
יחד עם זאת נציגות ישרה שמנהלת את הענינים בדו"ח אקסל או בצורה אחרת, קל לה להציג נתונים בכל עת.
מחיבור שתי השאלות הנני מבין שיש בעיית שקיפות וחשדות לגבי נציגות הבית שלכם.
כסנו אסיפת דיירים אפשר גם שלא מן המניין וקבלו החלטות.
אם ועד הבית רואה שאינו מצליח לעמוד לא בתקציב ולא בתזרים המזומנים, הוא יכול בהחלט להעלות את המיסים גם בלי אסיפה כללית אולם נהוג בהחלט לצרף מכתב הסבר ופירוט מדוע יש צורך דחוף (לפני אסיפת דיירים) להעלות את התעריף.
נציגות הבית חייבת להציג בפני הדיירים את פירוט ההכנסות וההוצאות של הבניין לפחות אחת לחצי שנה ובכל מקרה באסיפת הדיירים. אין עליה חובה להציג לכל דייר בכל עת.
יחד עם זאת נציגות ישרה שמנהלת את הענינים בדו"ח אקסל או בצורה אחרת, קל לה להציג נתונים בכל עת.
מחיבור שתי השאלות הנני מבין שיש בעיית שקיפות וחשדות לגבי נציגות הבית שלכם.
כסנו אסיפת דיירים אפשר גם שלא מן המניין וקבלו החלטות.
