שלום רב,
אנו עברנו להתגורר בבניין חדש לפני שנה וחצי – התחלפו מספר חברות ניהול בבנין במהלך השנה וחצי.
חברות הניהול הוחלפו ללא ישיבת ועד עם הדיירים לפני שהוחלפו..
לפני כחודשיים ההתקיימה ישיבת ועד והוחלפה חברת ניהול ללא הסכמת הדיירים אלא ע"פ החלטת הועד שנבחר .
חברת הניהול החדשה טוענת שקיים גירעון כספים מהחברה הקודמת ולכן אנו צריכים לשלם 300 ש"ח תשלום ועד חודשי נוסף ( משכורת 13) . על מנת לכסות את הגירעון שנוצר.
בנוסף לכך מבקשת להעלות את גובה תשלום הועד בתחילת שנת 2016.
יש לציין שהבניין נראה נורא , מלוכלך ולא בוצעה בו הדברה למרות שביקשנו.
וכל פניותי להביא בודק לריח דליפת הגזים בבניין כשלו.
יש לציין שבעת כניסתנו לדירה נגבה גבייה מיוחדת ע"ס 1800 ש"ח שלטענתם כלל : תשלום עבור שער לחניון , ומראה ללובי הבניין + מצלמות לחניון – למרות שלא חתמנו על כך שאנו מסכימים חוייבנו לשלם ושילמנו זאת.
אני פונה אליכם בבקשה לברר עמכם האם יתכן שנציגות הועד תחליט החלטות של גביית כספים ללא חתימתם של דיירי הבניים וללא קיום ישיבת ועד נוספת לקבלת אישורם של דיירי הבניין.
אנו עברנו להתגורר בבניין חדש לפני שנה וחצי – התחלפו מספר חברות ניהול בבנין במהלך השנה וחצי.
חברות הניהול הוחלפו ללא ישיבת ועד עם הדיירים לפני שהוחלפו..
לפני כחודשיים ההתקיימה ישיבת ועד והוחלפה חברת ניהול ללא הסכמת הדיירים אלא ע"פ החלטת הועד שנבחר .
חברת הניהול החדשה טוענת שקיים גירעון כספים מהחברה הקודמת ולכן אנו צריכים לשלם 300 ש"ח תשלום ועד חודשי נוסף ( משכורת 13) . על מנת לכסות את הגירעון שנוצר.
בנוסף לכך מבקשת להעלות את גובה תשלום הועד בתחילת שנת 2016.
יש לציין שהבניין נראה נורא , מלוכלך ולא בוצעה בו הדברה למרות שביקשנו.
וכל פניותי להביא בודק לריח דליפת הגזים בבניין כשלו.
יש לציין שבעת כניסתנו לדירה נגבה גבייה מיוחדת ע"ס 1800 ש"ח שלטענתם כלל : תשלום עבור שער לחניון , ומראה ללובי הבניין + מצלמות לחניון – למרות שלא חתמנו על כך שאנו מסכימים חוייבנו לשלם ושילמנו זאת.
אני פונה אליכם בבקשה לברר עמכם האם יתכן שנציגות הועד תחליט החלטות של גביית כספים ללא חתימתם של דיירי הבניים וללא קיום ישיבת ועד נוספת לקבלת אישורם של דיירי הבניין.
האם יתכן ש3 דיירים וחברת ניהול שאפילו אתר בגוגל אין לה תחליט ותחייב אותנו הדיירים.
אציין שוב שאינם מתייחסים לפניותי לליקויים בבניין ו- ולינקיון הבניין .
הנחו אותי כיצד לנהוג?
תודה רבה
03-11-2015 18:00:00
זמי זילברמן
חסר המון מידע
נראה אי סדר גדול.
איפה החלטות אספות דירים? האם הועד פועל בלי אסמכתא מהאספות?
מישהו בדק חשבונות לוודא מהיכן גירעון?
מי מנהל את הכספים?
אי אפשר להעלות דמי ועד בלי אסיפה.
אי אפשר להוציא כספים בלי אסיפה.
לגבי ריח גז- תגיד להם שתביא את מכבי אש ואם יש דליפה הם יסגרו את כל הבניין, אזהרה כזו דייה בכדי לגרום לפעולה.
לגבי כך שאינם מתקנים ליקויים וניקיון- זה חוסר תפקוד, יש להעיף אותה ולבדוק איך הועד מתפקד כאן.
מציע שתארגן לך עוד כמה דיירים שלא תעמוד לבדך מול חברת ניהול ללא רגשות.
איפה החלטות אספות דירים? האם הועד פועל בלי אסמכתא מהאספות?
מישהו בדק חשבונות לוודא מהיכן גירעון?
מי מנהל את הכספים?
אי אפשר להעלות דמי ועד בלי אסיפה.
אי אפשר להוציא כספים בלי אסיפה.
לגבי ריח גז- תגיד להם שתביא את מכבי אש ואם יש דליפה הם יסגרו את כל הבניין, אזהרה כזו דייה בכדי לגרום לפעולה.
לגבי כך שאינם מתקנים ליקויים וניקיון- זה חוסר תפקוד, יש להעיף אותה ולבדוק איך הועד מתפקד כאן.
מציע שתארגן לך עוד כמה דיירים שלא תעמוד לבדך מול חברת ניהול ללא רגשות.
