מתנצלת על האורך, מאוד חשוב לנו לקבל תשובה.
אנחנו גרים במגדל בן 64 דירות.
ללא אסיפה וללא התראה מוקדמת ועד הבית פתאום החליט להעלות את דמי הועד מ-300 שח ל-350 שח.
שאלנו מדוע מבקשים תוספת ונענינו בתשובה שנגנבה מערכת גילוי אש (חלק ממנה) ויש לרכוש חדשה בעלות של 30000 שח.
יש עודף בקופה מגביה של שנים קודמות ע"ס 33000 שח לפי ועד הבית.
במקביל לפני כחודש ועד הבית פיטר חברת אחזקות על אי סדרים כלשהם, לא מרחיב אילו אי סדרים בדיוק. כבר יותר מחודשיים אין נקיון בבניין וועד הבית מציע…לכל אחד לנקות את הקומה שלו עצמאית תוך כדי שהוא לא מחזיר תשלום על דמי הועד לדיירים וטוען ש "בימים אלה הוא בוחן חברות אחקה אחרות או העסקת עובדי ניקיון ישירה דרך חברות נקיון". זה כבר נמשך יותר מחודשיים. במקביל יש כנראה עודף יותר גדול בקופה כי נחסך תשלום לחברת אחזקה של כ-8000 שח/חודש. (אין לי סכום מדוייק כי לא ראינו מעלם חשבוניות)
ועד הבית מציג רק קבצי אקסל שהוא עשה, לא מציג קבלות או חשבוניות ששולמו לחשמל, מים, לחברת אחזקות כו´
הבהרנו שאנחנו מעוניינים לשלם את אותו סכום של 300 שח ששילמנו עד כה עד שלא יציג לנו קבלות/חשבוניות ונקבל תשובה מדוע הוא לא משתמש בכסף של הקופה כדי להחליף מע´ גילוי אש שנגנבה.
וועד הבית מאיים עלינו בתביעה וטוען שאין לנו זכות להחליט החלטה כזו.
2 שאלות:
*האם ועד הבית יכול להחליט חד צדדית להעלות דמי ועד לדיירים ללא אסיפת דיירים וללא הצבעה על כך?
*האם ועד הבית יכול להחליט לא להשתמש בכסף של הקופה עבור נזק/תיקון גדול בבניין כאשר יש עודף בקופה בדיוק בשביל דברים כאלה?
*האם עבור חודשיים שאין שרותי נקיון בבניין ניתן לבקש החזר של כ-110 שח /חודש (לטענתו זו עלות רכיב שרותי הנקיון של חב´ אחזקה). אם מצפים מאיתנו לנקות את הקומה שלנו לבד אזי בכסף הזה אנו יכולים לשכור מנקה לקומה שבאחריותנו.
תודה מראש לעונים!
