ועד הבית שלנו מעוניין להחליף את הנורות (נורות להט רגילות) בחדר המדרגות לנורות פלורסנטיות ובכך להוריד את צריכת החשמל ובמקביל התאורה תשאר דלוקה באופן קבוע (למעט בלילה בו שעון שבת יעביר את התרואה חזרה ללחצנים שיפיעלו את התאורה לזמן קצוב) כך שחדר המדרגות יהיה בטוח יותר. השינוי לא אמור להעלות את צריכת החשמל וכן תמיד ניתן יהיה להחזיר את המצב לקדמותו.
1. האם יש לקיים ישיבת דיירים כדי להחליט על השינוי או שיש לועד מנדט לפעול לטובת הבניין מבלי צורך לערוך ישיבה על כל צעד?
2. האם זה ייקרא " שינוי מהותי" או שבגלל שניתן להחזיר את המצב לאחור בלחיצת כפתור אין זה שינוי מהותי המחייב החלטת ישיבה?
3. האם איסוף חתימות של 50% מהשכנים המעונינים בשינוי מהווה תחליף לישיבה?
4. האם במקרה זה, שוכרי דירות יכולים לחתום במקום הבעלים?
1. האם יש לקיים ישיבת דיירים כדי להחליט על השינוי או שיש לועד מנדט לפעול לטובת הבניין מבלי צורך לערוך ישיבה על כל צעד?
2. האם זה ייקרא " שינוי מהותי" או שבגלל שניתן להחזיר את המצב לאחור בלחיצת כפתור אין זה שינוי מהותי המחייב החלטת ישיבה?
3. האם איסוף חתימות של 50% מהשכנים המעונינים בשינוי מהווה תחליף לישיבה?
4. האם במקרה זה, שוכרי דירות יכולים לחתום במקום הבעלים?
14-09-2008 20:43:00
עפר שחל
ת
צריכת החשמל תשאר אולי ברמתה הקיימת – אולי – אבל השינוי בוודאי יעלה כסףוסכום כזה אינו בגדר שימור הקיים אלא תוספת.
תוספת לא הכרחית ובוודאי לא דחופה.
זו לא החלטה של ועד.
במקרה הטוב כלומר אם מדובר בהוצאה כספית שולית ניתן יהיה להעבירה ברוב רגיל באסיפת דיירים.
אין תחליף לישיבה במקרה זה. יש גם הבדל מהותי בין החתמות לישיבה אפילו אם בישיבה יש נוכחות פחותה ממחצית.
שוכרים אף פעם לא יכולים לחתום במקום בעל דירה אא"כ בידם יפוי כוח המסמיך אותם לכך.
תוספת לא הכרחית ובוודאי לא דחופה.
זו לא החלטה של ועד.
במקרה הטוב כלומר אם מדובר בהוצאה כספית שולית ניתן יהיה להעבירה ברוב רגיל באסיפת דיירים.
אין תחליף לישיבה במקרה זה. יש גם הבדל מהותי בין החתמות לישיבה אפילו אם בישיבה יש נוכחות פחותה ממחצית.
שוכרים אף פעם לא יכולים לחתום במקום בעל דירה אא"כ בידם יפוי כוח המסמיך אותם לכך.
14-09-2008 21:28:00
נחמיה פלוטקין
תגובה מהצד הטכני
אכן תוספת לא הכרחית
אך מאוד מאוד כדאית מבחינה כלכלית.
גם ההוצאה הכספית אינה אמור הלהיות גבוה אם בתי המנורה הקיימים מתאימים לנורות מסוג PL ששי להן את אותה ההברגה.
אך מאוד מאוד כדאית מבחינה כלכלית.
גם ההוצאה הכספית אינה אמור הלהיות גבוה אם בתי המנורה הקיימים מתאימים לנורות מסוג PL ששי להן את אותה ההברגה.
מה שיכול לעלות כסף זה עבודת החשמלאי שיסדיר את פעולת השעון שבת שיעביר בין שני המצבים (קבוע ולפי לחיצה).
אף זה יקוזז במהרה עם החיסכון המשמעותי בחשמל.
אם מדובר בהתקנת בתי מנורה חדשים לגמרי ובנורות פלורוסנטיות רגילות זה כבר סיפור אחר אך לא נראה שזה מה שהם יעשו.
