לרמי שלום
ברשותי דירה שנקנתה על ידי ב1996 -ונכון להיום נשארה לי משכנתא זכאות בלבד הכוללת גם מענק לתושבי הצפון שהיה בזמנו.(בבנק דיסקונט למשכנתאות)
ב2002 בנינו בית חדש במקום אחר ולקחנו משכנתא מכספי בנק לאומי למשכנתאות.
את הדירה הישנה העברתי ללא תמורה להורי-אך כל עוד הבית משועבד לטובת המשכנתא בדיסקונט לא אוכל להעביר את הנכס על שם הורי.
פניתי לבנק לאומי בבקשה שיסכימו לחלוק את שיעבוד הבית החדש עם דיסקונט -והם הסכימו (על אף שהמשכנתא לדיסקונט עומדת רק על כ100000 ש"ח ואילו בלאומי המשכנתא על סך של כ 580000 ש"ח)ועל ידי כך לגרור את הזכאות לנכס החדש ולשחרר את הדירה הישנה משעבוד.
בבנק דיסקונט סרבו לבצע את המהלך בטענה שמכיוון שהנכס עבר ללא תמורה לא ניתן לגרור את הזכאות.
ברשותי דירה שנקנתה על ידי ב1996 -ונכון להיום נשארה לי משכנתא זכאות בלבד הכוללת גם מענק לתושבי הצפון שהיה בזמנו.(בבנק דיסקונט למשכנתאות)
ב2002 בנינו בית חדש במקום אחר ולקחנו משכנתא מכספי בנק לאומי למשכנתאות.
את הדירה הישנה העברתי ללא תמורה להורי-אך כל עוד הבית משועבד לטובת המשכנתא בדיסקונט לא אוכל להעביר את הנכס על שם הורי.
פניתי לבנק לאומי בבקשה שיסכימו לחלוק את שיעבוד הבית החדש עם דיסקונט -והם הסכימו (על אף שהמשכנתא לדיסקונט עומדת רק על כ100000 ש"ח ואילו בלאומי המשכנתא על סך של כ 580000 ש"ח)ועל ידי כך לגרור את הזכאות לנכס החדש ולשחרר את הדירה הישנה משעבוד.
בבנק דיסקונט סרבו לבצע את המהלך בטענה שמכיוון שהנכס עבר ללא תמורה לא ניתן לגרור את הזכאות.
אבקש את עזרתך במציאת פיתרון לשיחרור הדירה הישנה משיעבוד
אציין גם שנבדקה אפשרות על ידי לפרוע את הזכאות בדיסקונט -אך לטענתם יהיה עלי להחזיר את המענק שקיבלתי ואז העניין כבר לא כדאי.
לעזרתך אודה
24-11-2006 10:37:00
רמי טוטאי
תשובה
אם הסיבה היא שהנכס עבר ללא תמורה ולכן לא ניתן לבצע גרירה אזיי בקשו להגיש את בקשתכם למשרד השיכון במסגרת ערר לוועדה עליונה .
כתבו מכתב מפורט כולל מכתב עו"ד אשר יסביר את הבעיה שנוצרה וצרפו את המסמכים הרלוונטים שהבנק יבקש מכם .
זכות זו שמורה לכם (פניה לוועדה ) .
כתבו מכתב מפורט כולל מכתב עו"ד אשר יסביר את הבעיה שנוצרה וצרפו את המסמכים הרלוונטים שהבנק יבקש מכם .
זכות זו שמורה לכם (פניה לוועדה ) .
בהצלחה
רמי טוטאי
מנהל הפורום רמי טוטאי ,יועץ בכיר במשכנתאות ,בעל ניסיון רב בייעוץ מזה כ-18 שנה .
כל האמור בפורום הינו דעתי הפרטית ואין לראות בו משום ייעוץ כלשהו .
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני לטלפון 054/4210455 .
